FORSTHUBER & PARTNER Rechtsanwälte

Wirtschaft, Recht & Beratung

Sport- und Vereinsrecht

Durch die Mitarbeit an der Gesetzwerdung des neuen Vereinsrechts und der Tätigkeit in den höchsten Sportgremien Österreichs, können wir auch eine fundierte Beratung in allen Vereinsangelegenheiten bieten. Oft sind es Statutenfragen, die bei Vereinen oft ungeklärt bleiben. Wie sieht es mit der Haftung des Vorstandes aus? Reicht eine einfache Entlastung aus der Funktion? Wir unterstützten Sie auch in den zuweilen sehr heiklen Fragen des Vereinsschiedsgerichtes oder von Disziplinarverfahren.

Wirtschaft, Recht & Beratung

Immobilien-, Miet- und Wohnrecht

Bei all Ihren Plänen und Tätigkeiten im Zusammenhang mit Immobilien beraten und vertreten wir Sie gerne. Sei es die Abwicklung eines Grundstückskaufes, -Schenkung, -Übergabe, die Begründung von Wohnungseigentum, die Bauträgerberatung, die Tätigkeit als Hausverwalter oder die Beratung und Vertretung in der schwierigen Mietrechtsmaterie. Wir können Ihnen nur raten: Lassen Sie die Finger von Vertragsschablonen aus der Trafik oder dem Internet. Eine falsche Befristung, eine fehlende Indexierung oder ein Fehler bei verpflichtenden Informationen, können teuer zu stehen kommen! Wir unterstützen Sie dabei, rechtskonforme und an die aktuelle Rechtsprechung angepasste Mietverträge abzuschließen und den diesbezüglichen „Mietrechtsfallen" aus dem Weg zu gehen. Schließlich soll es Ihnen nicht passieren, dass Ihre Wohnung praktisch unkündbar auf unbefristete Zeit vermietet ist und Sie nicht einmal die Möglichkeit haben, die Miete der Inflation anzupassen. Eine diesbezügliche Vorab-Beratung ist somit wesentlich günstiger, als in einem unpassenden Vertrag gefangen zu sein. Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir die Probleme des Miet- und Eigentumsrechtes in allen Facetten, weshalb wir unsere Klienten in allen Rechtsfragen rund um die Immobilie bestens beraten und vertreten können. Unser kompetenter Rat in diesen Rechtsgebieten wurde unter anderem schon öfter vom ORF in Anspruch genommen (Rechtsecke, Im Gespräch zu Gast, Am Schauplatz Gericht...). Wir beraten Sie gerne in allen Fragen rund um Miete und Immobilien. Eine seriöse und zuverlässige Treuhandabwicklung ist für uns ebenso selbstverständlich wie eine sorgfältige und rasche Grundbuchseintragung. Profitieren Sie jetzt von unserer langjährigen Erfahrung. Jetzt Termin vereinbaren! 02252 86 3 66

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Hausverwaltungen

Wir haben seit vielen Jahren Erfahrung mit Hausverwaltungen. Wirtschaftliches Denken und das Eingehen auf die Parteien gehört ebenso dazu, wie ein fundiertes juristisches Wissen. Als Hausverwalter Ihres Vertrauens stehen wir Ihnen als persönlicher Ansprechpartner zu Verfügung, bieten Ihnen eine individuelle Betreuung und zuverlässige Leistung bei der Verwaltung Ihres Eigentums. Egal ob Wohnungseigentümergemeinschaft oder Mietobjekt: Wir sind in beiden Bereichen über viele Jahre erprobt und können auch mit schwierigen Situationen umgehen. Unsere juristische Kompetenz im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht kommt Ihnen zu Gute.

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Gewährleistung, Schadenersatz & Zivilrecht

Haben Sie etwas gekauft, das mangelhaft ist? Haben Sie einen Schadensfall erlitten und wollen Schadenersatz und/oder Schmerzengeld einklagen? Ist Ihnen bei einem Vertrag ein Irrtum unterlaufen? Sie hatten einen Unfall (Skiunfall, Verkehrsunfall) und sind erheblich körperlich geschädigt, wurden Opfer eines Behandlungsfehlers oder einer schweren Verletzung und wollen eine angemessene Entschädigung? Erleben Sie gerade mit einem Gewerbetreibenden ihr blaues Wunder? Wurde beim Hausbau gepfüscht? Dann wird es Zeit für rechtliche Beratung. Unter Gewährleistung versteht man die Ansprüche, die einem Käufer zustehen, wenn der Verkäufer eine mangelhafte Ware oder Sache abgeliefert hat. Dies betrifft aber nicht nur den Kaufvertrag, sondern auch andere Arten von Verträgen. Bei einem Werkvertrag gibt es zum Beispiel um Gewährleistung für Mängel des hergestellten Werks. Davon ist die Garantie zu unterscheiden. Garantie ist ein Versprechen, dass im Rahmen eines Vertrages abgegeben wird, zu dem es aber keine gesetzliche Verpflichtung gibt. Wir beraten Sie über die rechtlichen Rahmenbedingungen der Gewährleistung, insbesondere über Gewährleistungsfristen sowie die besonderen Beweislastregeln. Bei einem Schadenersatzprozess ist Vorbereitung alles. Wie Sie zB mit einem ein mangelhaften Gewerk (zB löchriger Dachstuhl, schleicht sanierte Fassade,...) oder einem unglücklichen Autokauf umgehen, erklären wir Ihnen gerne bei einem Erstgespräch. Wir verfügen über langjährige Erfahrung auf allen Bereichen des Zivilrechts und blicken auf viele Erfolge zurück. Wir beraten sie gerne in allen zivilrechtlichen Fragen. Auch bei einem Haus- oder Wohnungskauf erstellen wir für Sie den Kaufvertrag erstellen und übernehmen die Treuhandschaft. Es ist sinnvoll, einen von der Gegenseite vorgelegten Vertrag prüfen zu lassen, wobei wir Sie gerne unterstützen. Profitieren Sie jetzt von unserer langjährigen Erfahrung. Jetzt Termin vereinbaren! 02252 86 3 66

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(Verwaltungs) Strafrecht

Werden Sie zu Unrecht einer Straftat beschuldigt? Sie sind Opfer eines Verbrechens geworden und wollen, dass wieder Gerechtigkeit hergestellt wird? Oder ist Ihnen privat ein Ausrutscher passiert und Sie wollen jetzt nicht, dass ihr Arbeitgeber darüber verständigt wird und Ihre Karriere darunter leidet? Fälle im Strafrecht gewinnt man durch klare Kenntnis der Tücken der österreichischen Strafgesetze, präzise Taktik im Prozessrecht sowie durch rasches Einschreiten im Sinne des Mandanten. Als Verteidiger in Strafsachen haben wir uns bei Forsthuber und Partner Rechtsanwälte in Baden bei Wien zur Aufgabe gemacht, Ihre Rechtsposition durchschlagskräftig zu vertreten und Sie erfolgreich durch den Strafprozess zu führen. Wir decken alle Themenbereiche des Strafrechts spezialisiert ab • Klassisches Strafrecht • Suchtmittelrecht • Wirtschafts- und Finanzstrafrecht • Verwaltungsstrafrecht oder Angehöriger. Wir beraten Sie gerne in allen Fragen rund um das Strafrecht! • Professionelle und engagierte Vertretung Ihrer Rechte vor Polizei, Verwaltungsbehörden, Finanzbehörden, Staatsanwaltschaft und vor Gericht • Vertretung Ihrer Rechte bereits im Ermittlungsverfahren und Erreichung von Einstellungen von Strafverfahren bevor es zur Hauptverhandlung kommt • Vertretung Ihrer Rechte im Hauptverfahren vor dem zuständigen Gericht • Wahrnehmung Ihrer Rechte in Untersuchungshaft bzw. Haft oder im Zuge einer Hausdurchsuchung oder bei Beschlagnahme von Gegenständen und Unterlagen • Ausarbeitung und Einbringung von Rechtsmitteln gegen Strafurteile, etwa Nichtigkeitsbeschwerde und Berufung • Vertretung von Privatbeteiligten und Opferschutz • Erstattung von Sachverhaltsdarstellungen an die Staatsanwaltschaft für Mandanten, die durch strafbare Handlungen beeinträchtigt wurden • Beratung des Vorstandes / der Geschäftsführung zu unternehmerischen Abläufen zur vorzeitigen Vermeidung strafrechtlicher Problemstellungen uvam!

Wirtschaft, Recht & Beratung

Kaufverträge und Wohnungseigentum, Gewerbegebiete

ie Erfahrung unserer Rechtsanwaltskanzlei mit Immobilienprojekten gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Liegenschafts- oder Wohnungskauf bzw. Verkauf oder Ihr Bau/Gewerbeprojekt erfolgreich abgewickelt wird. Wir sind Mitglieder im Treuhandverband der Niederösterreichischen Rechtsanwaltskammer, was beiden Vertragsteilen maximale Sicherheit während der gesamten Vertragsabwicklung - von der Unterfertigung bis zur Verbücherung - gewährt. Zudem besteht ein umfassender Versicherungsschutz Weiters helfen wir Ihnen rasch und unbürokratisch, Wohnungseigentum zu erwerben, zu begründen oder in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft entstandene Probleme zu lösen oder diesbezügliche Fragestellungen zu beantworten. Gerade am Beginn (dh ab Begründung von Wohnungseigentum), muss präzise gearbeitet werden. Denn sobald einmal der Wohnungseigentumsvertrag unterschrieben wurde, ist eine Änderung fast unmöglich bzw. eine Änderung mit härtesten Anstrengungen verbunden. Das wollen wir Ihnen ersparen, indem wir den Wohnungseigentumsvertrag Ihres Bauvorhabens auf Basis unserer lanjährigen praktischen Erfahrung erstellen. Aufschließung von Gewerbegebieten, Liegenschaftsteilungen Bei umfassenden Aufschließungen von Betriebsgründen bedarf es größter Sorgfalt. Wir konnten schon einige Großprojekte und Betriebsaufschließungen erfolgreich umsetzten. Daher wissen wir was gerade am Anfang notwendig ist um gemeinsam zum Ziel zu kommen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der oft schwierigen Verhandlung mit vielen verschiedenen Grundstückseigentümern und Klärung deren oft unterschiedlichen Interessen. Unsere Anwaltskanzlei unterstützt Sie insbesondere in der Verhandlung, Prüfung und Erstellung nachfolgender Verträge: Wohnungseigentumsverträge Kaufverträge, Schenkungsverträge Bauträgerverträge Dienstbarkeits- und Baurechtsverträge Miet- und Pachtverträge Profitieren Sie jetzt von unserer langjährigen Erfahrung. Jetzt Termin vereinbaren! 02252 86 3 66

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Baurecht & Bauverfahren

Wer bauen will, muss auf einiges Acht geben. Durch unsere breite Kenntnis im Bereich Baurecht sind Sie bei uns mit Ihrem Bauvorhaben gut aufgehoben. Wer als Nachbar ein Problem hat, dem helfen wir weiter. Umgangssprachlich kann mit dem Begriff Baurecht vieles umschrieben werden. Oft werden mit dem Begriff Baurecht pauschal alle privatrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Sachverhalte umschrieben, die mit dem Errichten von Gebäuden zu tun haben. In privatrechtlicher Hinsicht geht es beim Baurecht oft um Fragen der Errichtung von Gebäuden und der Klärung von Streitigkeiten in diesem Zusammenhang. Bei Fragen rund um die Errichtung von Gebäuden und Wohnungen und Fragen der Gewährleistung in Bezug auf Mängel sind einerseits u.a. der Bauvertrag wie auch ÖNORMEN von besonderer Relevanz. Baurecht und Raumordnungsrecht - Expertenrat empfehlenswert Das Baurecht als öffentlich-rechtliche Materie umschreibt zusammengefasst alle Vorschriften, die festlegen, wo und wie gebaut werden darf, also Rechtsvorschriften der Bauordnungen sowie die Raumordnungsgesetze. Unsere Kanzlei unterstützt Sie insbesondere in folgenden Bereichen: Rechtsberatung in Bezug auf konkrete Bauverfahren und baurechtliche Fragestellungen Rechtsberatung in Bezug auf raumordnungsrechtliche Fragestellungen Wahrnehmung von Nachbarrechten und Rechten als Bauwerber (Nachbarrechte im Bauverfahren) Vertretung vor Behörden Profitieren Sie jetzt von unserer langjährigen Erfahrung. Jetzt Termin vereinbaren! 02252 86 3 66

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Verwaltungsrecht und Gemeinderecht

Wir sind auf Verwaltungsrecht spezialisiert, einem Bereich, der sehr viele Lebensbereiche betrifft und nur bei wenigen Anwaltskanzleien breit angeboten wird. Auch im Gemeinderecht bieten wir umfassende Detailkenntnisse, von denen Sie profitieren können. Verwaltungsrecht Der Bereich des Verwaltungsrechtes umfasst einen äußerst weitläufigen Rechtsbereich. Während das Verfassungsrecht sich um die rechtlich bedeutsamsten Grundlagen des Staates und Zusammenlebens (z.B. Verfassung, Gewaltenteilung, Staatsinstitutionen und Menschenrechte) kümmert, befasst sich das Rechtsgebiet Verwaltungsrecht insbesondere mit der Beziehung zwischen Staat / öffentlicher Verwaltung (Exekutive) und Bürger. Wir unterstützen Sie umfassend im Bereich der öffentlichen Verwaltung und verhelfen Ihnen unbürokratisch zu Ihrem Recht. Dr. Gottfried Forsthuber war vor der Gründung unserer Kanzlei in der Verwaltung tätig und verfügt dadurch schon über jahrzehntelange Erfahrung auf diesem Gebiet. Unsere ausgezeichneten Kontakte und Erfahrungen im Verwaltungsrecht helfen Ihnen zu einer raschen Erledigung Ihrer Behördenverfahren. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um das Verwaltungsrecht zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne in Fragen zu: Gewerbeverhandlungen, Betriebsanlagenprüfungen, Führerscheinentzug, Verwaltungsstrafen, Staatsbürgerschaftsrecht und Umweltrecht. Wir verfassen für Sie auch Beschwerden / Revisionen / Subsidiaranträge an den Verwaltungs- oder Verfassungsgerichtshof und vertreten Sie bei Behördenwegen ebenso wie in Verwaltungsstrafsachen. Gemeinderecht - Wir beraten Bürger und Gemeinden Schwerpunkt der Aufgaben der Gemeindeverwaltung ist nicht die behördliche Tätigkeit der Gemeinde, sondern die Erbringung von Serviceleistungen für die Bürger. Die Gemeinde ist daher oft erste und zentrale Anlaufstelle für Ihre Probleme und Anliegen. Unsere Kanzlei berät nicht nur rechtssuchende Bürger sondern auch Gemeinden direkt.

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Unternehmensgründung & Gesellschaftsrecht

Unsere Rechtsanwaltskanzlei bietet Ihnen professionelle Beratung für Ihre Unternehmensgründung und klärt wichtige Punkte bereits vor dem eigentlichen Gründungsakt. Rechtsform, Beteiligungsgeschäfte, Anteile, Unternehmensbezeichnung, wichtige Regelungen im Gesellschaftsvertrag (zB die Übertragung von Anteilen) und andere Fragen sollten vor Aufnahme der unternehmerischen Tätigkeit klar geregelt werden. So können Sie sich von Beginn an auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren und brauchen sich keine Sorgen um unerwartet auftretende Schwierigkeiten zu machen. Wir unterstützen Sie zudem bei allen Fragen, die sich Ihnen im Verlaufe des weiteren Geschäftsbetriebs stellen. Mit unserem Rundum-Paket wird auch Ihre Existenzgründung zu einem vollen Erfolg! Kompetente rechtliche Beratung von Anfang an ist der Schlüssel zu unternehmerischem Erfolg. Wir haben erfolgreich viele Unternehmensgründungen begleitet und unterstützen auch Sie sehr gerne bei Ihnen Vorhaben. Langjährige Erfahrung auf dem Gebiet des Gesellschaftsrechts gibt Ihnen die Sicherheit einer fundierten Betreuung und Beratung. Wir beraten Sie bei Unternehmensgründungen und Unternehmensübertragungen bzw. Übertragung von Gesellschaftsanteilen (auch in den anspruchsvollen Bereichen Umgründungsteuerrecht, Spaltungsgesetz, Verschmelzungsrecht), errichten Gesellschaftsverträge, begleiten Sie bei Bankgesprächen, bieten Unterstützung bei der Findung von Nachfolgeregelungen, vertreten Ihre Interessen in Sanierungsfällen und sind als Insolvenzverwalter und Unternehmensliquidator tätig. Wir sind mit dem Grundbuch und Firmenbuch online verbunden und bringen Ihre Verträge elektronisch zur Vergebührung. Wir betreuen Sie bei der Erstellung Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterstützen Sie in der effizienten und kostengünstigen Forderungsbetreibung, nehmen außergerichtlich und gerichtlich Ihre Interessen nach Schadensfällen ebenso wahr wie Gewährleistungs- oder Garantieansprüche.

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Sport- und Vereinsrecht

Durch die Mitarbeit an der Gesetzwerdung des neuen Vereinsrechts und der Tätigkeit in den höchsten Sportgremien Österreichs, können wir auch eine fundierte Beratung in allen Vereinsangelegenheiten bieten. Oft sind es Statutenfragen, die bei Vereinen oft ungeklärt bleiben. Wie sieht es mit der Haftung des Vorstandes aus? Reicht eine einfache Entlastung aus der Funktion? Wir unterstützten Sie auch in den zuweilen sehr heiklen Fragen des Vereinsschiedsgerichtes oder von Disziplinarverfahren.

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Immobilien-, Miet- und Wohnrecht

Bei all Ihren Plänen und Tätigkeiten im Zusammenhang mit Immobilien beraten und vertreten wir Sie gerne. Sei es die Abwicklung eines Grundstückskaufes, -Schenkung, -Übergabe, die Begründung von Wohnungseigentum, die Bauträgerberatung, die Tätigkeit als Hausverwalter oder die Beratung und Vertretung in der schwierigen Mietrechtsmaterie. Wir können Ihnen nur raten: Lassen Sie die Finger von Vertragsschablonen aus der Trafik oder dem Internet. Eine falsche Befristung, eine fehlende Indexierung oder ein Fehler bei verpflichtenden Informationen, können teuer zu stehen kommen! Wir unterstützen Sie dabei, rechtskonforme und an die aktuelle Rechtsprechung angepasste Mietverträge abzuschließen und den diesbezüglichen „Mietrechtsfallen" aus dem Weg zu gehen. Schließlich soll es Ihnen nicht passieren, dass Ihre Wohnung praktisch unkündbar auf unbefristete Zeit vermietet ist und Sie nicht einmal die Möglichkeit haben, die Miete der Inflation anzupassen. Eine diesbezügliche Vorab-Beratung ist somit wesentlich günstiger, als in einem unpassenden Vertrag gefangen zu sein. Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir die Probleme des Miet- und Eigentumsrechtes in allen Facetten, weshalb wir unsere Klienten in allen Rechtsfragen rund um die Immobilie bestens beraten und vertreten können. Unser kompetenter Rat in diesen Rechtsgebieten wurde unter anderem schon öfter vom ORF in Anspruch genommen (Rechtsecke, Im Gespräch zu Gast, Am Schauplatz Gericht...). Wir beraten Sie gerne in allen Fragen rund um Miete und Immobilien. Eine seriöse und zuverlässige Treuhandabwicklung ist für uns ebenso selbstverständlich wie eine sorgfältige und rasche Grundbuchseintragung. Profitieren Sie jetzt von unserer langjährigen Erfahrung. Jetzt Termin vereinbaren! 02252 86 3 66

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Hausverwaltungen

Wir haben seit vielen Jahren Erfahrung mit Hausverwaltungen. Wirtschaftliches Denken und das Eingehen auf die Parteien gehört ebenso dazu, wie ein fundiertes juristisches Wissen. Als Hausverwalter Ihres Vertrauens stehen wir Ihnen als persönlicher Ansprechpartner zu Verfügung, bieten Ihnen eine individuelle Betreuung und zuverlässige Leistung bei der Verwaltung Ihres Eigentums. Egal ob Wohnungseigentümergemeinschaft oder Mietobjekt: Wir sind in beiden Bereichen über viele Jahre erprobt und können auch mit schwierigen Situationen umgehen. Unsere juristische Kompetenz im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht kommt Ihnen zu Gute.

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Gewährleistung, Schadenersatz & Zivilrecht

Haben Sie etwas gekauft, das mangelhaft ist? Haben Sie einen Schadensfall erlitten und wollen Schadenersatz und/oder Schmerzengeld einklagen? Ist Ihnen bei einem Vertrag ein Irrtum unterlaufen? Sie hatten einen Unfall (Skiunfall, Verkehrsunfall) und sind erheblich körperlich geschädigt, wurden Opfer eines Behandlungsfehlers oder einer schweren Verletzung und wollen eine angemessene Entschädigung? Erleben Sie gerade mit einem Gewerbetreibenden ihr blaues Wunder? Wurde beim Hausbau gepfüscht? Dann wird es Zeit für rechtliche Beratung. Unter Gewährleistung versteht man die Ansprüche, die einem Käufer zustehen, wenn der Verkäufer eine mangelhafte Ware oder Sache abgeliefert hat. Dies betrifft aber nicht nur den Kaufvertrag, sondern auch andere Arten von Verträgen. Bei einem Werkvertrag gibt es zum Beispiel um Gewährleistung für Mängel des hergestellten Werks. Davon ist die Garantie zu unterscheiden. Garantie ist ein Versprechen, dass im Rahmen eines Vertrages abgegeben wird, zu dem es aber keine gesetzliche Verpflichtung gibt. Wir beraten Sie über die rechtlichen Rahmenbedingungen der Gewährleistung, insbesondere über Gewährleistungsfristen sowie die besonderen Beweislastregeln. Bei einem Schadenersatzprozess ist Vorbereitung alles. Wie Sie zB mit einem ein mangelhaften Gewerk (zB löchriger Dachstuhl, schleicht sanierte Fassade,...) oder einem unglücklichen Autokauf umgehen, erklären wir Ihnen gerne bei einem Erstgespräch. Wir verfügen über langjährige Erfahrung auf allen Bereichen des Zivilrechts und blicken auf viele Erfolge zurück. Wir beraten sie gerne in allen zivilrechtlichen Fragen. Auch bei einem Haus- oder Wohnungskauf erstellen wir für Sie den Kaufvertrag erstellen und übernehmen die Treuhandschaft. Es ist sinnvoll, einen von der Gegenseite vorgelegten Vertrag prüfen zu lassen, wobei wir Sie gerne unterstützen. Profitieren Sie jetzt von unserer langjährigen Erfahrung. Jetzt Termin vereinbaren! 02252 86 3 66