{"id":149412,"date":"2019-04-13T08:00:31","date_gmt":"2019-04-13T06:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/?p=149412"},"modified":"2020-02-06T09:53:26","modified_gmt":"2020-02-06T08:53:26","slug":"kaufvertrag-was-muss-in-einem-privaten-kaufvertrag-stehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/kaufvertrag-was-muss-in-einem-privaten-kaufvertrag-stehen\/","title":{"rendered":"Was muss in einem privaten Kaufvertrag stehen?"},"content":{"rendered":"
\"Kaufvertrag\"<\/a>
Wenn du etwas kaufen oder verkaufen m\u00f6chtest, ist manchmal ein schriftlicher Kaufvertrag\u00a0notwendig.\u00a0Foto: Adobe Stock; (c) Zerbor<\/figcaption><\/figure>\n

Ein Kaufvertrag<\/strong> ist eine komplexe Angelegenheit. Je wertvoller der verkaufte Gegenstand, desto wichtiger ist, dass der Kaufvertrag rechtlich einwandfrei ist. In diesem Beitrag sagen wir dir, wann ein Kaufvertrag zwingend notwendig ist, was in einem Kaufvertrag unbedingt enthalten sein sollte, in welchen F\u00e4llen es ratsam ist, den Vertrag von einem Experten aufsetzen zu lassen und was das Verfassen eines solchen Vertrags bei Anwalt oder Notar kostet.<\/p>\n\n

Kaufvertrag: schriftlich oder m\u00fcndlich?<\/h2>\n

Kaufvertr\u00e4ge unterliegen in der Regel keinen bestimmten Formvorschriften und k\u00f6nnen daher sowohl als schriftliche wie auch als m\u00fcndliche \u00dcbereinkommen zu Stande kommen. In bestimmten Ausnahmef\u00e4llen ist allerdings ein schriftlicher Kaufvertrag vorgesehen. Zu diesen Ausnahmen z\u00e4hlen unter anderem Kaufvertr\u00e4ge zwischen Ehegatten sowie Kaufvertr\u00e4ge, die einen Immobilienkauf betreffen. Immobilienkaufvertr\u00e4ge m\u00fcssen nicht nur schriftlich, sondern auch notariell beglaubigt sein. Dies dient dem Schutz aller Beteiligten. Aus diesem Grund m\u00fcssen Immobilienkaufvertr\u00e4ge auch gewisse Formvorschriften erf\u00fcllen und\u00a0wichtige Punkte enthalten. Einen rechtlich einwandfreien Kaufvertrag f\u00fcr Immobilien aufzusetzen ist f\u00fcr Laien beinahe ein Ding der Unm\u00f6glichkeit. Der richtige Ansprechpartner ist f\u00fcr solche F\u00e4lle daher ein auf Vertragsrecht spezialisierter Rechtsanwalt<\/a>\u00a0oder ein Notar<\/a>.<\/p>\n

Kleinere Kaufvertr\u00e4ge (zum Beispiel beim Privatverkauf\u00a0von einem\u00a0Auto) kann man als Laie aber durchaus selbst verfassen. Nachfolgend ein paar Tipps, was in einem Kaufvertrag unbedingt\u00a0stehen sollte.<\/p>\n

Was muss in einem privaten Kaufvertrag stehen?<\/h3>\n

Name<\/strong>, Anschrift<\/strong>, Staatsb\u00fcrgerschaft,<\/strong> Geburtsdatum<\/strong> und\/oder Sozialversicherungsnummer<\/strong> beider Vertragspartner\u00a0sind schon mal eine gute Grundlage. Geburtsdatum und\/oder Sozialversicherungsnummer sind wichtig, damit man die Vertragspartner im Falle einer Namensgleichheit auch wirklich eindeutig identifizieren kann.\u00a0Bei juristischen Personen wie beispielsweise Firmen oder Stiftungen\u00a0sollte die\u00a0Firmenbuchnummer<\/a><\/strong> sowie der Name des\u00a0Firmenvertreters<\/strong>, der den Vertrag unterschreibt, vermerkt werden. Zudem muss der Verkaufsgegenstand m\u00f6glichst genau beschrieben werden und im Kaufvertrag festgehalten werden. Auch der Kaufpreis<\/strong>, die Zahlungsmodalit\u00e4t<\/strong>, der Zahlungstermin<\/strong>\u00a0sowie der \u00dcbergabetermin<\/strong> sind Angaben, die auf jedem einigerma\u00dfen seri\u00f6sen Kaufvertrag enthalten sein sollten. Au\u00dferdem sollte auf einem schriftlichen Kaufvertrag alles vermerkt werden, was m\u00fcndlich zwischen den beiden Vertragspartnern ausgemacht wurde.<\/p>\n

Tipp:<\/strong> F\u00fcr KFZ-Privatverk\u00e4ufe bieten ARB\u00d6<\/a> und \u00d6AMTC<\/a> kostenlose Kaufvertr\u00e4ge zum Downloaden an.<\/p>\n

\"Kaufvertrag<\/a>
Am Ende muss der Kaufvertrag selbstverst\u00e4ndlich auch von beiden Vertragspartnern unterschreiben werden. Foto: Adobe Stock; (c) Rido<\/figcaption><\/figure>\n

Wer bekommt das Original?<\/h3>\n

Normalerweise erh\u00e4lt immer der K\u00e4ufer das Original<\/strong>. Allerdings sind beide Dokumente gleichwertig, sofern\u00a0beide die gleichen Angaben enthalten.<\/p>\n

Was bedeutet der Zusatz “wie gesehen”?<\/h3>\n

Auf manchen Kaufvertr\u00e4gen wird der Zusatz “wie gesehen<\/em>” bzw. “gekauft wie besichtigt<\/em>” vermerkt. Mit diesem Zusatz wird\u00a0die Gew\u00e4hrleistung <\/strong>des Verk\u00e4ufers f\u00fcr offensichtliche M\u00e4ngel<\/strong> ausgeschlossen<\/strong>. Der Verk\u00e4ufer haftet dann also nicht mehr f\u00fcr M\u00e4ngel, die der K\u00e4ufer bei ordentlicher Begutachtung des Gegenstands h\u00e4tte erkennen m\u00fcssen. Mit diesem Zusatz sind allerdings wirklich nur offensichtliche M\u00e4ngel von der Gew\u00e4hrleistung ausgeschlossen, alle versteckten M\u00e4ngel<\/strong>\u00a0werden von der Vereinbarung \u201cwie gesehen\u201d nicht erfasst<\/strong>.<\/p>\n

Tipp<\/strong>: Wenn du als Verk\u00e4ufer\u00a0gar keine Gew\u00e4hrleistung erteilen m\u00f6chtest, musst du einen ausdr\u00fccklichen Gew\u00e4hrleistungsausschluss auf dem Kaufvertrag vermerken.<\/p>\n

Welcher Anwalt bei Kaufvertrag?<\/h3>\n

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Mag. Dorian Schmelz<\/h4>\n

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