{"id":23223,"date":"2020-02-11T09:35:11","date_gmt":"2020-02-11T08:35:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/?p=23223"},"modified":"2024-07-02T11:35:54","modified_gmt":"2024-07-02T09:35:54","slug":"dachstuhl-anheben-kosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/","title":{"rendered":"Dachstuhl anheben: Voraussetzungen, Kosten und Aufwand"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_201189\" aria-describedby=\"caption-attachment-201189\" style=\"width: 830px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-4th-Life-Photography.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-201189 size-full\" src=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-4th-Life-Photography.jpg\" alt=\"Bild von einem ausgebauten Dachboden, nachdem der Dachstuhl angehoben wurde. Dachstuhl anheben Kosten.\" width=\"830\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-4th-Life-Photography.jpg 830w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-4th-Life-Photography-300x148.jpg 300w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-4th-Life-Photography-768x379.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-201189\" class=\"wp-caption-text\">F\u00fcr mehr Wohnraum unterm Dach k\u00f6nnen Hausbesitzer den Dachstuhl anheben lassen. Wir verraten, was das kostet. Adobe Stock, (c) 4th Life Photography<\/figcaption><\/figure>\n<p>Wohnraum ist begrenzt. Vor allem in den St\u00e4dten steigen die <strong>Mietpreise pro m<\/strong><sup><strong>2<\/strong> \u00a0<\/sup>jedes Jahr. Um den eigenen Besitz optimal zu nutzen und\u00a0zus\u00e4tzlichen Wohnraum zu schaffen, entscheiden sich immer mehr Menschen daf\u00fcr, den <strong>Dachstuhl anheben<\/strong> zu lassen. Aber wie funktioniert es genau, ein Dach h\u00f6her setzen zu lassen? Welche<strong> Voraussetzungen<\/strong> m\u00fcssen gegeben sein? HEROLD verr\u00e4t dir, mit welcher Technik du deinen Dachstuhl am g\u00fcnstigsten anheben lassen kannst, und <strong>welche Zimmerreien\/Bauunternehmen<\/strong> in Wien diesen Service anbieten.<\/p>\n\n<h2>M\u00f6glichkeiten der Wohnraumerweiterung<\/h2>\n<p>Bauherren\u00a0wissen: Die Anforderungen an\u00a0unseren Wohnraum \u00e4ndern sich mit der Zeit. Was vor f\u00fcnf Jahren noch perfekt war, ist pl\u00f6tzlich ein wenig eng. Neuer Wohnraum muss her &#8211; aber das ist gar nicht so einfach. Die Preise f\u00fcr Immobilien sind in den letzten Jahren f\u00f6rmlich explodiert. Um mehr Wohnraum zu schaffen, ohne eine weitere Immobilie erwerben zu m\u00fcssen, gibt es <strong>drei M\u00f6glichkeiten<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Kellerausbau<\/li>\n<li>Anbauma\u00dfnahmen<\/li>\n<li>Dachstuhl anheben<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Kellerausbau und Geb\u00e4udeanbau vs. Dachausbau<\/h3>\n<p>Ein\u00a0<a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/keller-u-fertigkeller\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Kellerausbau<\/a>\u00a0kann, je nachdem, in welchem Umfang du ihn planst, sowohl <strong>zeitaufw\u00e4ndig als auch kostenintensiv<\/strong> sein. Dadurch entstehende Souterrain-Wohnungen schaffen zwar zus\u00e4tzliche Wohnfl\u00e4che, sind aufgrund des Lichtmangels jedoch eher nicht als dauerhafter Wohnraum geeignet. Beim Anbau an ein bestehendes Geb\u00e4ude spielt die Baubeh\u00f6rde h\u00e4ufig nicht mit, da hierdurch wertvolle Gr\u00fcnfl\u00e4chen versiegelt und im Zweifel die Nachbarn gest\u00f6rt werden.<\/p>\n<div class=\"content-box-yellow\"><strong>Tipp<\/strong>: Im HEROLD-Beitrag \u00a0zum Thema &#8220;<a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/keller-ausbauen-renovieren-sanieren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Keller ausbauen<\/a>&#8221; erf\u00e4hrst du alles \u00fcber notwendige Ma\u00dfnahmen und M\u00f6glichkeiten, um aus deinem Keller eine zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che zu machen.<\/div>\n<p>Im Gegensatz zum teuren Geb\u00e4udeanbau und dem dunklen Keller hast du mit dem Dachgeschoss einen bereits vorhandenen Raum, der nur nicht genutzt wird. Falls der Raum unter dem Dach bereits hoch genug ist, reicht eine nachtr\u00e4gliche D\u00e4mmung und der <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/trennwand-vorteile-nachteile-rigips\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Innenausbau mittels Rigipsplatten<\/a>\u00a0in der Regel aus. H\u00e4ufig ist die Nutzung des Dachraums beim Hausbau jedoch nicht vorgesehen, weshalb der Dachstuhl zu niedrig gebaut wird. Was viele nicht wissen: Die Anhebung des Dachstuhls ist dank modernster Techniken<strong> finanziell \u00fcberschaubar<\/strong>.<\/p>\n<h3>Haus aufstocken &#8211; wie geht das?<\/h3>\n<p>Es klingt ein wenig verr\u00fcckt, wenn jemand sagt, er plane, sein Dach anheben zu lassen. Tats\u00e4chlich ist das aber<strong> weder ungew\u00f6hnlich<\/strong>, noch besonders kompliziert. Das liegt an der Art und Weise, <strong>wie D\u00e4cher gebaut sind<\/strong>: Bei den meisten H\u00e4usern liegen die Dachbalken im obersten Stockwerk auf dem sogenannten <em>Kniestock<\/em> auf, das ist ein ummauerter Rand. Je niedriger dieser Rand ist, desto gr\u00f6\u00dfer ist das Potenzial f\u00fcr die Wohnraumerweiterung, da der <strong>Kniestock<\/strong> entsprechend <strong>angehoben<\/strong> werden kann. Und je steiler die <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachformen-im-vergleich\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dachform<\/a> ist, desto <strong>mehr Platz<\/strong> gewinnst du durch die Anhebung.<\/p>\n<figure id=\"attachment_201285\" aria-describedby=\"caption-attachment-201285\" style=\"width: 830px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-antic-1.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-201285 size-full\" src=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-antic-1.jpg\" alt=\"Ein wundersch\u00f6ner ausgebauter Dachboden, in dem eine K\u00fcche und ein Wohnzimmer untergebracht sind. Dachstuhl anheben Kosten.\" width=\"830\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-antic-1.jpg 830w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-antic-1-300x148.jpg 300w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-antic-1-768x379.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-201285\" class=\"wp-caption-text\">Um Wohnraum unterm Dach zu schaffen, muss in vielen F\u00e4llen der Dachstuhl angehoben werden. Wir verraten, wie das geht. Adobe Stock, (c) antic<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Kann man jeden Dachstuhl anheben?<\/h3>\n<p>Bevor du deinen Dachstuhl anheben lassen kannst, musst du wissen, um was f\u00fcr eine <strong>Dachstuhlkonstruktion<\/strong> es sich handelt. Man kann n\u00e4mlich nicht jeden Dachstuhl anheben lassen. Unterschieden werden vor allem die folgenden Dachst\u00fchle:<\/p>\n<ul>\n<li>Pfettendach (stehender Dachstuhl)<\/li>\n<li>Sparrendach (liegender Dachstuhl)<\/li>\n<li>Kehlbalkendach (eine Weiterentwicklung des Sparrendachs)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Sparren- und Kehlbalkendach besser geeignet zur Dachstuhlanhebung<\/h3>\n<p>Das Pfettendach leitet das Gewicht \u00fcber im Lot stehende St\u00e4nder, die Stuhls\u00e4ulen, ab. Diese d\u00fcrfen nicht entfernt werden, wodurch der Grundriss des sp\u00e4teren Dachausbaus eingeschr\u00e4nkt bleibt. Trotzdem k\u00f6nnen hier selbst gro\u00dfe Dachgauben und fl\u00e4chige <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachfenster-kosten-fuer-einbau\/\">Dachfenster montiert<\/a> werden, was lichtdurchfluteten Wohnraum mit echtem Mehrwert bedeutet. <strong>Sparren- und Kehlbalkend\u00e4cher<\/strong> leiten das Gewicht nach au\u00dfen in die Au\u00dfenw\u00e4nde des Geb\u00e4udes ab. Umlaufend auf dem Dachboden wird der sogenannte Ringbalken gemauert, auch als Kniestock bezeichnet.<\/p>\n<h2>Dachstuhl anheben\u00a0in vier Schritten<\/h2>\n<h3>1. Darf ich den Dachstuhl \u00fcberhaupt anheben?<\/h3>\n<p>Bevor du anf\u00e4ngst, auf die Suche nach Anbietern zu gehen, solltest du die <strong>rechtlichen Voraussetzungen<\/strong> kl\u00e4ren. Steht dein Haus z.B. unter <strong>Denkmalschutz<\/strong>, ist das nat\u00fcrlich ein Problem. Dar\u00fcber hinaus kann es sein, dass <strong>Bebauungspl\u00e4ne<\/strong> existieren, die es dir verbieten, die H\u00f6he deines Hauses zu ver\u00e4ndern. Der erste Gang sollte dich deshalb aufs <strong>Bauamt<\/strong> bzw. zu deinem zust\u00e4ndigen <strong>Magistrat<\/strong> f\u00fchren.<\/p>\n<figure id=\"attachment_201291\" aria-describedby=\"caption-attachment-201291\" style=\"width: 830px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-Dariusz-Jarzabek.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-201291 size-full\" src=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-Dariusz-Jarzabek.jpg\" alt=\"Wundersch\u00f6nes Badezimmer in einem ausgebauten Dachboden. Dachstuhl anheben Kosten.\" width=\"830\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-Dariusz-Jarzabek.jpg 830w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-Dariusz-Jarzabek-300x148.jpg 300w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-Dariusz-Jarzabek-768x379.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-201291\" class=\"wp-caption-text\">Ein zweites Badezimmer unterm Dach? Alles ist m\u00f6glich, sofern deine Dachkonstruktion zum heben geeignet ist. Adobe Stock, (c) Dariusz Jarzabek<\/figcaption><\/figure>\n<h3>2. Architekten beauftragen f\u00fcr\u00a0die Baugenehmigung<\/h3>\n<p>Um dein Dach anheben zu lassen, brauchst du immer eine Baugenehmigung. Und um diese zu bekommen, musst du der zust\u00e4ndigen Bauverwaltung\u00a0ausf\u00fchrlich Baupl\u00e4ne vorlegen. Diese m\u00fcssen durch einen\u00a0zertifizierten Architekten\/Statiker erstellt und\u00a0zur Genehmigung eingereicht werden. Um unn\u00f6tig hohe Kosten zu vermeiden, solltest du zuvor eine\u00a0<strong>Bauanfrage durchf\u00fchren<\/strong>. Die Gemeinde teilt dir dann mit, was du umsetzen darfst und was nicht.<\/p>\n<div class=\"content-box-yellow\"><strong>Tipp<\/strong>: Unser Blogartikel <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/architekten-wien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Architekten in Wien<\/a> informieren dich dar\u00fcber, mit welchen Kosten du f\u00fcr die Erstellung der Baupl\u00e4ne rechnen musst, und stellt dir sehr gut bewertete Anbieter f\u00fcr Architekten &#8211; und Statikerdienste in Wien vor.<\/div>\n<h3>3. Dachstuhl anheben mit hydraulischen Pumpen<\/h3>\n<p>Zuerst werden die auf dem Kniestock ruhenden Ringbalken oder Sparren von Mauerwerk freigelegt. Entlang der beiden Traufen und der Mittelpfette (entlang des Firsts) werden <strong>hydraulische Pumpen<\/strong> eingesetzt, die miteinander verbunden sind. Sobald die Pumpen bet\u00e4tigt werden, heben sie den Dachstuhl gleichm\u00e4\u00dfig an. Die Dachstuhlanhebung erfolgt meist <strong>zwischen 0,50 und 1,50 m<\/strong>. Nach dem Anheben des Dachs wird der Stuhl zus\u00e4tzlich mit <strong>Stahltr\u00e4gern<\/strong> gest\u00fctzt, welche den Dachstuhl f\u00fcr die kommenden Arbeiten fixieren.<\/p>\n<h3>4. Kniestock aufmauern, Dach absenken<\/h3>\n<p>Sobald der Dachstuhl fixiert ist, wird der<strong> Kniestock<\/strong> den Vorgaben entsprechend <strong>aufgemauer<\/strong>t. Das ist eine Arbeit, die du mit ein bisschen handwerklichem Geschick auch selbst \u00fcbernehmen kannst. Gleiches gilt f\u00fcr die <strong>neue Verputzung<\/strong> des Mauerwerks. Wer sich diese Arbeit nicht zutraut, kann hierf\u00fcr auch einen professionellen\u00a0<a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/innenausbau\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Trockenausbauer<\/a>\u00a0beauftragen. Sobald der Kniestock die gew\u00fcnschte H\u00f6he erreicht hat, senkt der Profi das Dach mithilfe der Pumpen <strong>auf die neue H\u00f6he<\/strong> ab. Jetzt m\u00fcssen nur noch die Dachbalken wieder eingemauert werden: fertig!<\/p>\n<figure id=\"attachment_201306\" aria-describedby=\"caption-attachment-201306\" style=\"width: 830px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-contrastwerkstatt.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-201306 size-full\" src=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-contrastwerkstatt.jpg\" alt=\"Schlafzimmer in einem ausgebauten Dachgeschoss. Dachstuhl anheben Kosten.\" width=\"830\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-contrastwerkstatt.jpg 830w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-contrastwerkstatt-300x148.jpg 300w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-contrastwerkstatt-768x379.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-201306\" class=\"wp-caption-text\">F\u00fcr den Innenausbau deines neuen Dachgeschosses kannst du Trockenbauer und\/oder Stuckateure beauftragen. Adobe Stock, (c) contrastwerkstatt<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Was kostet das Dachstuhl anheben?<\/h2>\n<p>Da jedes Haus individuelle Voraussetzungen mitbringt, k\u00f6nnen die Kosten f\u00fcr den Ausbau des Dachs bzw. die Anhebung des Dachstuhls stark variieren. Abh\u00e4ngig von Dachgr\u00f6\u00dfe und Aufstockungsh\u00f6he sind Kosten <strong>zwischen \u20ac 10.000 und \u20ac 15.000 Euro<\/strong> realistisch.\u00a0Bevor du mit der Auftragsvergabe beginnst, solltest du allerdings einen Experten zurate ziehen. <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/energieberatung-u--untersuchung\/\">Unabh\u00e4ngige Energieberater<\/a> k\u00f6nnen dir beispielsweise Auskunft dar\u00fcber geben, welche Ma\u00dfnahmen f\u00fcr den <strong>energieeffizienten Dachausbau<\/strong> erforderlich und sinnvoll sind. In der Regel f\u00fchren sie auch eine erste Kostenkalkulation durch.<\/p>\n<h3>Kosten f\u00fcr Dachd\u00e4mmung und Innenausbau<\/h3>\n<p>Mit der Anhebung des Dachstuhls sind die Arbeiten nat\u00fcrlich noch nicht abgeschlossen. Immerhin geht es dir ja darum, zus\u00e4tzlichen Wohnraum zu schaffen. Jetzt kommen also noch die Kosten f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachdaemmung-daemmtechniken-daemmaterialien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dachd\u00e4mmung<\/a>\u00a0und\u00a0<a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/innenausbau\/\">Innenausbau<\/a>\u00a0hinzu. Je nachdem, wof\u00fcr du den neuen Platz nutzen m\u00f6chtest, solltest du au\u00dferdem mit einer\u00a0<a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/heizungsanlage\">Erweiterung der Heizungsanlage<\/a>\u00a0 und\u00a0<a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/sanitaerinstallationen-kosten-und-tipps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">notwendigen Sanit\u00e4rinstallationen<\/a>\u00a0kalkulieren.<\/p>\n<div class=\"content-box-yellow\"><strong>Fazit<\/strong>: Die Kosten f\u00fcr den kompletten Austausch von Dachstuhl und Bedachung im Zuge einer vollst\u00e4ndigen <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachsanierung-kosten-tipps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dachsanierung<\/a> k\u00f6nnen zwischen <em>\u20ac\u00a0\u00a050.000 und \u20ac\u00a0 150.000 Euro <\/em>variieren. Ohne weitere Bauma\u00dfnahmen \u00fcbersteigen die Kosten f\u00fcr die Anhebung des Dachstuhls\u00a0<em>\u20ac\u00a015.000 Euro\u00a0<\/em>allerdings nicht.<\/div>\n<h3>Dachstuhl anheben lassen in Wien<\/h3>\n<h4>Holzbau Fr\u00f6stl GesmbH, 1230 Wien<\/h4>\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/wien\/f2hCF\/holzbau-fr%C3%B6stl-gesmbh\/?hdg=INET_4400_Zimmereien\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Zimmerrei Fr\u00f6stl<\/a> in 23. Bezirk ist ein Familienbetrieb in der vierten Generation. Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt in der\u00a0Verarbeitung von Holz als Baustoff und Gestaltungselement im Baubereich. Zum Leistungsangebot z\u00e4hlt auch der Dachausbau inklusive Vergr\u00f6\u00dferung des Wohnraums. Auf HEROLD.at erreicht die Firma <strong>4,9 von 5 Sternen<\/strong> bei neun Bewertungen.<\/p>\n<div class=\"content-box-yellow\">&#8220;Familienbetrieb mit Handschlagsqualit\u00e4t!\u00a0Kompetent, P\u00fcnktlich, Qualitativ, Freundlich! Beim n\u00e4chsten Projekt werde ich wieder bei der Fa. Fr\u00f6stl ein Angebot einholen.&#8221;<\/div>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Kontakt<\/span>: <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/wien\/f2hCF\/holzbau-fr%C3%B6stl-gesmbh\/?hdg=INET_4400_Zimmereien\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Holzbau Fr\u00f6stl, 1230 Wien<\/a><\/p>\n<h3>Hier findest du die Profis f\u00fcr Innenausbau in deinem Bundesland:<\/h3>\n<div class=\"herold_bl\"><div class=\"herold_bl_col\"><div class=\"herold_bl_col_inner\"><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/wien\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">Wien<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/burgenland\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">Burgenland<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/salzburg\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">Salzburg<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"herold_bl_col\"><div class=\"herold_bl_col_inner\"><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/nieder\u00f6sterreich\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">Nieder\u00f6sterreich<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/steiermark\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">Steiermark<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/tirol\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">Tirol<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"herold_bl_col\"><div class=\"herold_bl_col_inner\"><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/ober\u00f6sterreich\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">Ober\u00f6sterreich<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/k\u00e4rnten\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">K\u00e4rnten<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><div class=\"herold_bl_text\"><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/vorarlberg\/innenausbau\/\" target=\"_blank\">Vorarlberg<\/a><\/p><\/div><div class=\"herold_bl_last\"><\/div><div class=\"tobelastincol\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnraum ist begrenzt. Vor allem in den St\u00e4dten steigen die Mietpreise pro m2 \u00a0jedes Jahr. Um den eigenen Besitz optimal zu nutzen und\u00a0zus\u00e4tzlichen Wohnraum zu schaffen, entscheiden sich immer mehr Menschen daf\u00fcr, den Dachstuhl anheben zu lassen. Aber wie funktioniert es genau, ein Dach h\u00f6her setzen zu lassen? Welche Voraussetzungen m\u00fcssen gegeben sein? HEROLD verr\u00e4t dir, mit welcher Technik du deinen Dachstuhl am g\u00fcnstigsten anheben lassen kannst, und welche Zimmerreien\/Bauunternehmen in Wien diesen Service anbieten. M\u00f6glichkeiten der Wohnraumerweiterung Bauherren\u00a0wissen: Die Anforderungen an\u00a0unseren Wohnraum \u00e4ndern sich mit der Zeit. Was vor f\u00fcnf Jahren noch perfekt war, ist pl\u00f6tzlich ein wenig eng. Neuer Wohnraum muss her &#8211; aber das ist gar nicht so einfach. Die Preise f\u00fcr Immobilien sind in den letzten Jahren f\u00f6rmlich explodiert. Um mehr Wohnraum zu schaffen, ohne eine weitere Immobilie erwerben zu m\u00fcssen, gibt es drei M\u00f6glichkeiten: Kellerausbau Anbauma\u00dfnahmen Dachstuhl anheben Kellerausbau und Geb\u00e4udeanbau vs. Dachausbau Ein\u00a0Kellerausbau\u00a0kann, je nachdem, in welchem Umfang du ihn planst, sowohl zeitaufw\u00e4ndig als auch kostenintensiv sein. Dadurch entstehende Souterrain-Wohnungen schaffen zwar zus\u00e4tzliche Wohnfl\u00e4che, sind aufgrund des Lichtmangels jedoch eher nicht als dauerhafter Wohnraum geeignet. Beim Anbau an ein bestehendes Geb\u00e4ude spielt die Baubeh\u00f6rde h\u00e4ufig nicht mit, da hierdurch wertvolle Gr\u00fcnfl\u00e4chen versiegelt und im Zweifel die Nachbarn gest\u00f6rt werden. Tipp: Im HEROLD-Beitrag \u00a0zum Thema &#8220;Keller ausbauen&#8221; erf\u00e4hrst du alles \u00fcber notwendige Ma\u00dfnahmen und M\u00f6glichkeiten, um aus deinem Keller eine zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che zu machen. Im Gegensatz zum teuren Geb\u00e4udeanbau und dem dunklen Keller hast du mit dem Dachgeschoss einen bereits vorhandenen Raum, der nur nicht genutzt wird. Falls der Raum unter dem Dach bereits hoch genug ist, reicht eine nachtr\u00e4gliche D\u00e4mmung und der Innenausbau mittels Rigipsplatten\u00a0in der Regel aus. H\u00e4ufig ist die Nutzung des Dachraums beim Hausbau jedoch nicht vorgesehen, weshalb der Dachstuhl zu niedrig gebaut wird. Was viele nicht wissen: Die Anhebung des Dachstuhls ist dank modernster Techniken finanziell \u00fcberschaubar. Haus aufstocken &#8211; wie geht das? Es klingt ein wenig verr\u00fcckt, wenn jemand sagt, er plane, sein Dach anheben zu lassen. Tats\u00e4chlich ist das aber weder ungew\u00f6hnlich, noch besonders kompliziert. Das liegt an der Art und Weise, wie D\u00e4cher gebaut sind: Bei den meisten H\u00e4usern liegen die Dachbalken im obersten Stockwerk auf dem sogenannten Kniestock auf, das ist ein ummauerter Rand. Je niedriger dieser Rand ist, desto gr\u00f6\u00dfer ist das Potenzial f\u00fcr die Wohnraumerweiterung, da der Kniestock entsprechend angehoben werden kann. Und je steiler die Dachform ist, desto mehr Platz gewinnst du durch die Anhebung. Kann man jeden Dachstuhl anheben? Bevor du deinen Dachstuhl anheben lassen kannst, musst du wissen, um was f\u00fcr eine Dachstuhlkonstruktion es sich handelt. Man kann n\u00e4mlich nicht jeden Dachstuhl anheben lassen. Unterschieden werden vor allem die folgenden Dachst\u00fchle: Pfettendach (stehender Dachstuhl) Sparrendach (liegender Dachstuhl) Kehlbalkendach (eine Weiterentwicklung des Sparrendachs) Sparren- und Kehlbalkendach besser geeignet zur Dachstuhlanhebung Das Pfettendach leitet das Gewicht \u00fcber im Lot stehende St\u00e4nder, die Stuhls\u00e4ulen, ab. Diese d\u00fcrfen nicht entfernt werden, wodurch der Grundriss des sp\u00e4teren Dachausbaus eingeschr\u00e4nkt bleibt. Trotzdem k\u00f6nnen hier selbst gro\u00dfe Dachgauben und fl\u00e4chige Dachfenster montiert werden, was lichtdurchfluteten Wohnraum mit echtem Mehrwert [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":201186,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[11754],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n<title>Haus aufstocken | Dach anheben | Kosten - HEROLD.at<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dachstuhl anheben und Haus aufstocken um mehr Wohnraum und Nutzfl\u00e4che zu schaffen. Wir sagen wir wie du das realisierst und welche Kosten entstehen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Haus aufstocken | Dach anheben | Kosten - HEROLD.at\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dachstuhl anheben und Haus aufstocken um mehr Wohnraum und Nutzfl\u00e4che zu schaffen. Wir sagen wir wie du das realisierst und welche Kosten entstehen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Herold Blog\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/derherold\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-02-11T08:35:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-07-02T09:35:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-antic.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"830\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"553\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"HEROLD\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"HEROLD\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/\",\"url\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/\",\"name\":\"Haus aufstocken | Dach anheben | Kosten - HEROLD.at\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-02-11T08:35:11+00:00\",\"dateModified\":\"2024-07-02T09:35:54+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/#\/schema\/person\/f860cc8aff92bc3f38fe7762fc1d6d4c\"},\"description\":\"Dachstuhl anheben und Haus aufstocken um mehr Wohnraum und Nutzfl\u00e4che zu schaffen. Wir sagen wir wie du das realisierst und welche Kosten entstehen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de-DE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Dachstuhl anheben: Voraussetzungen, Kosten und Aufwand\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/\",\"name\":\"Herold Blog\",\"description\":\"Ratgeber &amp; Blog von herold.at\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de-DE\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/#\/schema\/person\/f860cc8aff92bc3f38fe7762fc1d6d4c\",\"name\":\"HEROLD\",\"url\":\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/author\/herold\/\"}]}<\/script>\n","yoast_head_json":{"title":"Haus aufstocken | Dach anheben | Kosten - HEROLD.at","description":"Dachstuhl anheben und Haus aufstocken um mehr Wohnraum und Nutzfl\u00e4che zu schaffen. Wir sagen wir wie du das realisierst und welche Kosten entstehen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Haus aufstocken | Dach anheben | Kosten - HEROLD.at","og_description":"Dachstuhl anheben und Haus aufstocken um mehr Wohnraum und Nutzfl\u00e4che zu schaffen. Wir sagen wir wie du das realisierst und welche Kosten entstehen.","og_url":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/","og_site_name":"Herold Blog","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/derherold","article_published_time":"2020-02-11T08:35:11+00:00","article_modified_time":"2024-07-02T09:35:54+00:00","og_image":[{"width":830,"height":553,"url":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-antic.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"HEROLD","twitter_misc":{"Verfasst von":"HEROLD","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"8 Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/","url":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/","name":"Haus aufstocken | Dach anheben | Kosten - HEROLD.at","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/#website"},"datePublished":"2020-02-11T08:35:11+00:00","dateModified":"2024-07-02T09:35:54+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/#\/schema\/person\/f860cc8aff92bc3f38fe7762fc1d6d4c"},"description":"Dachstuhl anheben und Haus aufstocken um mehr Wohnraum und Nutzfl\u00e4che zu schaffen. Wir sagen wir wie du das realisierst und welche Kosten entstehen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de-DE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/dachstuhl-anheben-kosten\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Dachstuhl anheben: Voraussetzungen, Kosten und Aufwand"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/","name":"Herold Blog","description":"Ratgeber &amp; Blog von herold.at","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"de-DE"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/#\/schema\/person\/f860cc8aff92bc3f38fe7762fc1d6d4c","name":"HEROLD","url":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/author\/herold\/"}]}},"fimg_url":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Dachstuhl-anheben-Adobe-Stock-c-antic-560x360.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23223"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/40"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23223"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":256712,"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23223\/revisions\/256712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201186"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}