{"id":23235,"date":"2019-11-25T09:10:12","date_gmt":"2019-11-25T08:10:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/?p=23235"},"modified":"2022-06-01T11:50:51","modified_gmt":"2022-06-01T09:50:51","slug":"keller-kosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/keller-kosten\/","title":{"rendered":"Keller: Alle Kosten auf einen Blick"},"content":{"rendered":"
\"Was
Der HEROLD verr\u00e4t dir, was Keller kosten d\u00fcrfen. Photo: Adobe Stock, (c) radiokafka<\/figcaption><\/figure>\n

Ein altes Sprichwort unter Maurern besagt, dass der Keller h\u00e4ufig mehr kostet als der gesamte Neubau. Aber ist das wirklich so? Der HEROLD hat f\u00fcr dich recherchiert und verr\u00e4t dir alles \u00fcber Keller Kosten, Kostenfallen und hilfreiche Bautipps.<\/p>\n\n

Keller: Kosten, mit denen du rechnen musst<\/h2>\n

Die gute Nachricht zuerst: Die Keller-Kosten allein haben noch keinen Bauherrn ruiniert. Mit welchen Kosten du konkret rechnen musst, h\u00e4ngt nat\u00fcrlich zum gr\u00f6\u00dften Teil von der jeweiligen Ausstattung und der geplanten Verwendungsweise ab. M\u00f6chtest du deinen Keller\u00a0im Haus als zus\u00e4tzlichen Wohnraum<\/strong>, Heizungskeller oder Tiefgarage nutzen, musst du mit zus\u00e4tzlichen finanziellen Aufwendungen rechnen. Zeitgleich erh\u00f6ht sich<\/strong> durch diese Investitionen aber auch der Wert deines Eigenheims<\/strong>.\u00a0Langfristig gesehen ist die ausschlie\u00dfliche Nutzung des Kellers als Lagerr\u00e4umlichkeit nur bedingt sinnvoll. Investiere lieber ein paar Euro mehr f\u00fcr einen thermischen Schutz, damit du fr\u00fcher oder sp\u00e4ter die M\u00f6glichkeit hast, das Areal auch als Wohnraum bzw. Souterrain in Anspruch zu nehmen.<\/p>\n

Tipp<\/strong>: Falls du nicht neu baust, sondern deinen alten Keller renovieren m\u00f6chtest, findest du im bei uns\u00a0zum Thema “Keller ausbauen<\/a>” hilfreiche Hinweise, die dir bares Geld sparen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Rechtzeitig vorsorgen – trotz h\u00f6herer Kosten<\/h2>\n

Falls du das Gl\u00fcck hast, in einem Gebiet mit niedrigem Grundwasserspiegel zu wohnen, werden deine Keller-Kosten automatisch geringer ausfallen. Unter diesen Voraussetzungen kannst du n\u00e4mlich einen sogenannten\u00a0Hochkeller<\/a>\u00a0w\u00e4hlen, dessen oberes Segment etwa einen halben Meter \u00fcber dem Erdreich angelegt ist. In Regionen mit einem vergleichsweise hohen Grundwasserspiegel musst du deinen Keller zus\u00e4tzlich mit einem langlebigen, robusten N\u00e4sseschutz ausr\u00fcsten. Nur so wird der untere Teil deines Hauses auch langfristig gegen Feuchtigkeit aus dem Erdreich gesch\u00fctzt. Die Information, welche Bauweise f\u00fcr deinen Standort empfehlenswert ist, erh\u00e4ltst du bei der zust\u00e4ndigen Baubeh\u00f6rde<\/strong>. Eine sorgf\u00e4ltige Planung\u00a0beim Kellerbau bringt jedenfalls Vorteile und erspart dir b\u00f6se \u00dcberraschungen.<\/p>\n

Auch lokal ans\u00e4ssige Bauunternehmen<\/a>\u00a0k\u00f6nnen dich in Bezug auf deine M\u00f6glichkeiten beraten. Gesetzt den Fall, dass du in einem hochwassergef\u00e4hrdeten Gebiet bauen m\u00f6chtest, steigen die Kosten f\u00fcr den Keller im Durchschnitt um etwa 2.000 bis 3.000 Euro<\/strong> an, weil eine besondere Betonmischung verwendet werden, die T\u00fcren und Fenster speziell beschaffen und die Isolierung entsprechend gestaltet sein muss. Wer auf diese Sicherheitsma\u00dfnahmen verzichtet, bezahlt die Kostenersparnis sp\u00e4testens beim n\u00e4chsten Hochwasser.<\/p>\n

Keller: Kosten variieren nach Bauweise<\/h2>\n

Die durchschnittlichen Kosten f\u00fcr den Keller eines Einfamilienhauses belaufen sich in einer Gegend mit normalem Grundwasserspiegel auf etwa 40.000 bis 50.000 Euro<\/strong>. Wird das Objekt in einem gef\u00e4hrdeten Areal errichtet, kommen etwa 2.000 bis 3.000 Euro f\u00fcr zus\u00e4tzliche Schutzma\u00dfnahmen hinzu. Dazu geh\u00f6ren unter anderem das Anlegen einer Drainage, die spezielle Abdichtung<\/strong> der Eing\u00e4nge und \u00d6ffnungen, die Verwendung spezieller Baustoffe, usw.\u00a0Die Kosten f\u00fcr einen Hochkeller<\/strong> kannst du in etwa mit 50.000 Euro<\/strong> veranschlagen. Kommt eine zus\u00e4tzliche Drainageanlage hinzu, fallen durchschnittlich etwa 1.500 Euro mehr an.<\/p>\n

Tipp<\/strong>: Der finanzielle Gesamtaufwand f\u00fcr den Keller h\u00e4ngt wesentlich davon ab, ob die R\u00e4umlichkeiten im Grundwasserbereich angelegt werden oder nicht. Da du beim Bau eines Hochkellers auf die Implementierung spezieller Abdichtungen und Lichtsch\u00e4chte<\/a> verzichten kannst, ist dies die kosteng\u00fcnstigste Variante.<\/p>\n

Kosten sparen durch eine Grundplatte?<\/h3>\n

F\u00fcr den einen oder anderen Bauherren m\u00f6gen die bef\u00fcrchteten Keller Kosten der Anlass sein, sich stattdessen f\u00fcr eine Grundplatte zu entscheiden. Dabei vergessen die meisten, dass auch hierf\u00fcr ein hervorragender thermischer Schutz vonn\u00f6ten ist. Grunds\u00e4tzlich belaufen sich die finanziellen Aufwendungen f\u00fcr eine Grundplatte oder Bodenplatte (f\u00fcr ein Einfamilienhaus) im Durchschnitt auf 30.000 Euro<\/strong>. Diese splitten sich in die Material- und Arbeitskosten f\u00fcr die Grundplatte und die Kosten f\u00fcr die erforderliche thermische Isolierung<\/strong>. Idealerweise l\u00e4sst du dich im Vorfeld von einem Profi f\u00fcr Isolierungen<\/a> beraten. Der Fachmann kann dir ganz genau sagen, ob die Grundplatte in deinem Fall eine sinnvolle L\u00f6sung ist.<\/p>\n

\"Keller
Die Keller-Kosten variieren je nach Bauart und Voraussetzungen. Photo: Adobe Stock, (c) photo 5000<\/figcaption><\/figure>\n

Keller: Kosten reduzieren<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich ist eine Vollunterkellerung teurer als\u00a0eine Teilunterkellerung<\/strong>. Wenn du dich f\u00fcr letztere Variante entscheidest, kannst du etwa ein Drittel der zu erwartenden Aufwendungen sparen. Eine weitere M\u00f6glichkeit, an Keller Kosten zu sparen, ist die Entscheidung f\u00fcr einen Hochkeller. Im Gegensatz zum Grundwasserkeller sind f\u00fcr den Hochkeller weder Lichtungen noch spezielle Abdichtungen erforderlich. Falls du deine Kellerfl\u00e4che tats\u00e4chlich nur als Lagerm\u00f6glichkeit nutzen willst, kannst du nat\u00fcrlich auch an den Isolierungsma\u00dfnahmen sparen.<\/p>\n

Aber Achtung<\/strong>: Wenn aufgrund fehlender Isolierungen K\u00e4lte und Feuchtigkeit eindringen, kann sich dies negativ auf die Bausubstanz auswirken. Im schlimmsten Fall musst du hier in eine professionelle Schimmelbek\u00e4mpfung<\/a> bzw. eine aufw\u00e4ndige Schimmelschadensanierung<\/a> investieren.\u00a0Informiere dich idealerweise beim Kellerbau-Spezialisten vor Ort<\/a>\u00a0\u00fcber innovative L\u00f6sungen<\/strong> f\u00fcr dein individuelles Bauprojekt.<\/p>\n

Hier findest du die besten Bauunternehmen in deinem Bundesland:<\/h3>\n

\u2192 Wien<\/a><\/p><\/div>

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\u2192 Burgenland<\/a><\/p><\/div>

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\u2192 Salzburg<\/a><\/p><\/div>

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\u2192 Nieder\u00f6sterreich<\/a><\/p><\/div>

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\u2192 Steiermark<\/a><\/p><\/div>

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\u2192 Tirol<\/a><\/p><\/div>

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\u2192 Ober\u00f6sterreich<\/a><\/p><\/div>

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\u2192 K\u00e4rnten<\/a><\/p><\/div>

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\u2192 Vorarlberg<\/a><\/p><\/div>

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Investiere lieber ein paar Euro mehr f\u00fcr einen thermischen Schutz, damit du fr\u00fcher oder sp\u00e4ter die M\u00f6glichkeit hast, das Areal auch als Wohnraum bzw. Souterrain in Anspruch zu nehmen. Tipp: Falls du nicht neu baust, sondern deinen alten Keller renovieren m\u00f6chtest, findest du im bei uns\u00a0zum Thema “Keller ausbauen” hilfreiche Hinweise, die dir bares Geld sparen k\u00f6nnen. Rechtzeitig vorsorgen – trotz h\u00f6herer Kosten Falls du das Gl\u00fcck hast, in einem Gebiet mit niedrigem Grundwasserspiegel zu wohnen, werden deine Keller-Kosten automatisch geringer ausfallen. Unter diesen Voraussetzungen kannst du n\u00e4mlich einen sogenannten\u00a0Hochkeller\u00a0w\u00e4hlen, dessen oberes Segment etwa einen halben Meter \u00fcber dem Erdreich angelegt ist. In Regionen mit einem vergleichsweise hohen Grundwasserspiegel musst du deinen Keller zus\u00e4tzlich mit einem langlebigen, robusten N\u00e4sseschutz ausr\u00fcsten. Nur so wird der untere Teil deines Hauses auch langfristig gegen Feuchtigkeit aus dem Erdreich gesch\u00fctzt. Die Information, welche Bauweise f\u00fcr deinen Standort empfehlenswert ist, erh\u00e4ltst du bei der zust\u00e4ndigen Baubeh\u00f6rde. Eine sorgf\u00e4ltige Planung\u00a0beim Kellerbau bringt jedenfalls Vorteile und erspart dir b\u00f6se \u00dcberraschungen. Auch lokal ans\u00e4ssige Bauunternehmen\u00a0k\u00f6nnen dich in Bezug auf deine M\u00f6glichkeiten beraten. Gesetzt den Fall, dass du in einem hochwassergef\u00e4hrdeten Gebiet bauen m\u00f6chtest, steigen die Kosten f\u00fcr den Keller im Durchschnitt um etwa 2.000 bis 3.000 Euro an, weil eine besondere Betonmischung verwendet werden, die T\u00fcren und Fenster speziell beschaffen und die Isolierung entsprechend gestaltet sein muss. Wer auf diese Sicherheitsma\u00dfnahmen verzichtet, bezahlt die Kostenersparnis sp\u00e4testens beim n\u00e4chsten Hochwasser. Keller: Kosten variieren nach Bauweise Die durchschnittlichen Kosten f\u00fcr den Keller eines Einfamilienhauses belaufen sich in einer Gegend mit normalem Grundwasserspiegel auf etwa 40.000 bis 50.000 Euro. Wird das Objekt in einem gef\u00e4hrdeten Areal errichtet, kommen etwa 2.000 bis 3.000 Euro f\u00fcr zus\u00e4tzliche Schutzma\u00dfnahmen hinzu. Dazu geh\u00f6ren unter anderem das Anlegen einer Drainage, die spezielle Abdichtung der Eing\u00e4nge und \u00d6ffnungen, die Verwendung spezieller Baustoffe, usw.\u00a0Die Kosten f\u00fcr einen Hochkeller kannst du in etwa mit 50.000 Euro veranschlagen. Kommt eine zus\u00e4tzliche Drainageanlage hinzu, fallen durchschnittlich etwa 1.500 Euro mehr an. Tipp: Der finanzielle Gesamtaufwand f\u00fcr den Keller h\u00e4ngt wesentlich davon ab, ob die R\u00e4umlichkeiten im Grundwasserbereich angelegt werden oder nicht. Da du beim Bau eines Hochkellers auf die Implementierung spezieller Abdichtungen und Lichtsch\u00e4chte verzichten kannst, ist dies die kosteng\u00fcnstigste Variante. Kosten sparen durch eine Grundplatte? F\u00fcr den einen oder anderen Bauherren m\u00f6gen die bef\u00fcrchteten Keller Kosten der Anlass sein, […]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":191346,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10710],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\nKeller: Kosten und Kostenfallen auf einen Blick - HEROLD.at<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Kosten f\u00fcr einen Keller k\u00f6nnen variieren. 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