{"id":35531,"date":"2021-06-25T06:00:00","date_gmt":"2021-06-25T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/?p=35531"},"modified":"2021-07-05T08:04:24","modified_gmt":"2021-07-05T06:04:24","slug":"fertigteilhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/fertigteilhaus\/","title":{"rendered":"Fertigteilhaus \u00d6sterreich: Infos &#038; Erfahrungen zum Wohnbau-Trendsetter"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fertigteilhaus \u00d6sterreich:<\/strong><br>Infos &amp; Erfahrungen zum Wohnbau-Trendsetter<\/h1>\n\n\n\n\n\n<p>Das <strong>Fertigteilhaus<\/strong> ist eine zeit- und kostensparende Alternative, um den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Das Image der windigen Bretterbude ist l\u00e4ngst \u00fcberholt, die Fertigbauweise hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und bietet heute eine gr\u00f6\u00dfere Individualit\u00e4t, Energieeffizienz und Qualit\u00e4t als viele vermuten.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fertigteilhaus: Was ist das eigentlich?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Fertigh\u00e4user<\/strong> bzw. <strong>Fertigteilh\u00e4user<\/strong> sind laut \u00d6NORM B 2310 definiert als ein \u201eauf vorbereitetem Untergrund errichtetes Bauwerk aus vorgefertigten, gescho\u00dfhohen Wandelementen, Raumzellen sowie aus vorgefertigten Decken- und Dachelementen, die in Produktionsst\u00e4tten witterungsunabh\u00e4ngig hergestellt, auf die Baustelle transportiert und dort zusammengebaut werden.\u201c<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fertigteilhaus: Was ist zu beachten?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Angebotspalette der Hersteller ist mittlerweile sehr vielf\u00e4ltig. Es werden&nbsp;bestimmte Prototypen und Modelle angeboten, die entweder 1:1 \u00fcbernommen oder individuell angepasst werden k\u00f6nnen. Eine freie Planung nach pers\u00f6nlichen W\u00fcnschen ist heutzutage&nbsp;ebenfalls kein Problem mehr. Sonderw\u00fcnsche&nbsp;schlagen sich jedoch im Preis nieder. Fertigteilh\u00e4user sind zudem in <strong>jeder Energieeffizienz-Klasse<\/strong> erh\u00e4ltlich, die Beantragung von <a href=\"http:\/\/www.foerderportal.at\/fertighaus\/\" rel=\"nofollow\">F\u00f6rderungen<\/a>&nbsp;zur Erleichterung der Finanzierung ist also auch bei dieser Bauweise m\u00f6glich. Der Trend geht derzeit stark in Richtung schl\u00fcsselfertige Fertigh\u00e4user, insgesamt rund 4.400 Fertigh\u00e4user werden aktuell pro Jahr in \u00d6sterreich gebaut.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fertigteilhaus \u2013 Vorteile und Nachteile<\/h3>\n\n\n\n<p>Grunds\u00e4tzlich hat jede Bauweise ihre Vor- und Nachteile. Die gr\u00f6\u00dften Unterschiede zwischen Fertighaus und Massivhaus liegen in der <strong>Bauzeit<\/strong> und den <strong>Kosten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vorteile Fertighaus<\/h4>\n\n\n\n<ul><li><strong>Bauzeit:<\/strong> Fertigh\u00e4user lassen sich in wenigen Tagen aufstellen. Der Bau eines Massivhauses dauert wesentlich l\u00e4nger, da das Austrocknen&nbsp;des Mauerwerks oft Monate beansprucht.<\/li><li><strong>Preis:<\/strong> Fertigh\u00e4user sind aufgrund der Massenfertigung der Einzelteile deutlich g\u00fcnstiger als <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/ziegel-vs-liapor-vergleich\/\">Massivh\u00e4user<\/a>.<\/li><li><strong>Aufwand:<\/strong> Die gesamte Abwicklung und Koordination der Handwerker \u00fcbernimmt der Fertighausanbieter. Der Zeitaufwand ist f\u00fcr den Bauherrn somit deutlich geringer.<\/li><li><strong>Planung:<\/strong> Die Design- und Planungskosten eines Architekten entfallen. Diverse Musterh\u00e4user k\u00f6nnen besichtigt werden, unangenehme \u00dcberraschungen gibt es daher kaum.<\/li><li><strong>Kostentransparenz:<\/strong> Die Kosten sind bei Fertigh\u00e4usern besser kalkulierbar, da Anbieter meist mit einer Fixpreisgarantie arbeiten.<\/li><li><strong>Abgestimmte Haustechnik:<\/strong> Alles ist aus einem Guss, es kommt daher kaum zu unliebsamen Verz\u00f6gerungen oder \u00dcberraschungen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Nachteile Fertighaus<\/h4>\n\n\n\n<ul><li><strong>Wertbest\u00e4ndigkeit:<\/strong> Der&nbsp;Wiederverkaufswert ist trotz langer Lebensdauer meist niedriger&nbsp;als bei Massivh\u00e4usern. Der Wohnbaukredit oder das Darlehen k\u00f6nnen daher teurer ausfallen.<\/li><li><strong>Physikalische Eigenschaften:<\/strong> W\u00e4rmespeicherf\u00e4higkeit, Luftaustauschm\u00f6glichkeit&nbsp;und&nbsp;Brandschutzbest\u00e4ndigkeit&nbsp;sind beim Fertigteilhaus geringer.<\/li><li><strong>D\u00fcnne W\u00e4nde:<\/strong> Durch die leichten Bauteile kann es zu \u201ehellh\u00f6rigen W\u00e4nden\u201c kommen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche Fertigteilh\u00e4user gibt es?<\/h3>\n\n\n\n<p>Der \u00fcberwiegende Anteil von Fertigh\u00e4usern wird als <strong>Holzhaus<\/strong> ausgef\u00fchrt. Weitere gebr\u00e4uchliche Bauweisen sind der <strong>Leichtbetonbau<\/strong> und die <strong>Ziegelbauweise<\/strong>. Der Vollst\u00e4ndigkeit halber sind hier auch Blockh\u00e4user und Bausatz-H\u00e4user angef\u00fchrt, die aber laut \u00d6N\u00d6RM nicht zu den Fertigh\u00e4usern zu z\u00e4hlen sind.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Holzbauweise:<\/strong> Holzh\u00e4user werden in unterschiedlichen Ausf\u00fchrungen angeboten, n\u00e4mlich in Holzrahmen-Bauweise, Holztafelbauweise oder Blockbauweise. Weiters findet man aus diesen Grundformen abgeleitete Sonderbauweisen.<\/li><li><strong>Leichtbetonbau:<\/strong>&nbsp;Die W\u00e4nde werden im Werk in vorgeplante Schalungen gegossen. Fenster, T\u00fcren, Leerverrohrungen f\u00fcr die Elektroinstallation etc. sind dabei bereits vorgesehen.<\/li><li><strong>Ziegelbauweise <\/strong>(Massiv Fertighaus)<strong>:<\/strong>&nbsp;Die Ziegelw\u00e4nde werden im Werk gemauert und durch Stahlarmierungen (Armierungseisen) stabilisiert.<\/li><li><strong>Blockh\u00e4user&nbsp;und Bausatz-H\u00e4user:<\/strong> In \u00d6sterreich gilt diese Bauart <span style=\"text-decoration: underline;\">nicht<\/span> als Fertigteilhaus, da die einzelnen Teile erst auf der Baustelle zusammengesetzt werden. Dar\u00fcber hinaus entspricht der Fertigungsgrad bzw. die Bauteilgr\u00f6\u00dfe nicht der <a href=\"https:\/\/shop.austrian-standards.at\/action\/de\/public\/details\/332051\/OENORM_B_2310_2009_05_01\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00d6NORM B2310<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignnone wp-image-35630\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"753\" src=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/house-construction-1407480_1920-1024x753.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-35630\" srcset=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/house-construction-1407480_1920-1024x753.jpg 1024w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/house-construction-1407480_1920-300x220.jpg 300w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/house-construction-1407480_1920-768x564.jpg 768w, https:\/\/www.herold.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/house-construction-1407480_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Fertigteil H\u00e4user lassen sich schneller errichten als Massivh\u00e4user. 2211438 via Pixabay, CC0<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fertigteilhaus schl\u00fcsselfertig \u2013 was bedeutet das?<\/h3>\n\n\n\n<p>Um mehr Transparenz f\u00fcr den Kunden zu schaffen, wurden vom <a href=\"http:\/\/www.fertighausverband.at\/presse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00d6sterreichischen Fertighausverband <\/a>(\u00d6FV) drei Ausbaustufen f\u00fcr&nbsp;H\u00e4user aus Fertigteilbauweise&nbsp;festgelegt. Wenn du handwerklich geschickt bist, kannst du dir bei der Ausbau-Variante durch Eigenleistungen einen betr\u00e4chtlichen Teil der Kosten sparen. Wer jedoch weniger Zeit oder Handwerkstalent mitbringt, ist mit einem belagsfertigen oder schl\u00fcsselfertigen Haus besser beraten.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr jede dieser Varianten ist ein Mindestumfang an Leistungen definiert, der f\u00fcr den Fertighaushersteller verbindlich ist:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Ausbauhaus:<\/strong> Die Au\u00dfenh\u00fclle wird vom Fertighausanbieter errichtet, den Innenausbau \u00fcbernimmt der Bauherr selbst.<\/li><li><strong>Belagsfertiges Haus:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/heizungsvergleich\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Heizung<\/a>, Elektro- und Sanit\u00e4r-Rohinstallationen und <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/trockenzeit-estrich-tipps\/\">Estrich<\/a> werden vom Fertighaushersteller durchgef\u00fchrt, der Kunde muss sich selbst um Wand-, Decken- und Bodenbelag sowie Sanit\u00e4rinstallationen und Innent\u00fcren k\u00fcmmern.<\/li><li><strong>Schl\u00fcsselfertiges Haus:<\/strong> Der Hersteller f\u00fchrt den gesamten Aufbau durch, inklusive Bodenbel\u00e4ge, Sanit\u00e4reinrichtungen und Innent\u00fcren. Das Fertighaus ist somit bezugsfertig.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Konkret umfasst ein schl\u00fcsselfertiges Fertighaus daher den <strong>Leistungsumfang<\/strong> eines&nbsp;Ausbauhauses mit den nachstehend angef\u00fchrten zus\u00e4tzlichen Leistungen:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Fu\u00dfbodenunterkonstruktion samt W\u00e4rmed\u00e4mmung und Bodenbel\u00e4gen laut Leistungsverzeichnis.<\/li><li>Verspachtelung aller Plattenst\u00f6\u00dfe, Fugen und Befestigungspunkte an allen Decken und Wandfl\u00e4chen, vorbereitet zur Tapezierung.<\/li><li>Tapezierung oder Wandbekleidung in Feuchtr\u00e4umen (Badezimmer, WC, etc.) bis mindestens T\u00fcrstockoberkante. Eine Ausf\u00fchrung mit niedrigeren H\u00f6hen muss im Vertrag bzw. dem Vertrag anliegenden Leistungsverzeichnis festgehalten werden.<\/li><li>Feuchtr\u00e4ume m\u00fcssen im Spritzwasserbereich fl\u00fcssigkeitsdicht ausgebildet sein.<\/li><li>Dachausbauten sind entsprechend den beh\u00f6rdlichen Bestimmungen herzustellen.<\/li><li>Lieferung aller Stiegen, Innent\u00fcren, Balkone, Anstriche, Gel\u00e4nder und Anhaltestangen etc. laut Leistungsverzeichnis und Bauordnung.<\/li><li>Lieferung und Montage der sanit\u00e4ren Ver- und Entsorgungsleitungen, Armaturen und Ger\u00e4te in einem gebrauchsfertigen Zustand (ab Keller- bzw. Fundamentplattenbauwerk, entsprechend den beh\u00f6rdlichen Vorschriften).<\/li><li>Lieferung und Montage der Heizungsanlage (jedoch ohne Versorgungsleitungen) entsprechend dem Leistungsverzeichnis.<\/li><li>F\u00fcr mindestens einen TV und Telefonanschluss ist die Leerverrohrung an vereinbarter Stelle vorzusehen und bis zur Unterkante Kellerdecke oder Oberkante Spitzbodendecke zu f\u00fchren.<\/li><li>Lieferung und Montage des Wohnungsverteilers f\u00fcr die <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/elektroinstallation-selber-machen-tipps\/\">Elektroinstallation<\/a> mit den Schutzeinrichtungen an der vereinbarten Stelle. Alle im Leistungsbereich liegenden Leitungen m\u00fcssen angeschlossen sein (Kellerinstallation nicht enthalten).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie viel kosten Fertigteilh\u00e4user?<\/h3>\n\n\n\n<p>F\u00fcr ein schl\u00fcsselfertiges Fertighaus muss man mit einem <strong>Quadratmeterpreis von 1.150 bis 1.700 Euro<\/strong> rechnen. Bodenplatte oder Keller sind in diesem Preis nicht inbegriffen. Hinzu kommen auch noch Grundst\u00fcckskosten und Baunebenkosten. Und da jeder Hausbau teurer wird als geplant, solltest du unbedingt f\u00fcr ungeplante&nbsp;Nebenkosten, Reparaturen oder Zusatzarbeiten einen&nbsp;<strong>Puffer von 15-25 Prozent der Bausumme<\/strong> einkalkulieren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche Baunebenkosten fallen beim Fertighaus an?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ausgehend von einem schl\u00fcsselfertigen Haus, fallen eine Reihe von Baunebenkosten an, die in der Regel nicht im Lieferumfang enthalten sind. Sie k\u00f6nnen bis zu <strong>20 Prozent der Gesamtsumme<\/strong> ausmachen und sollten daher von Beginn an in der Finanzplanung ber\u00fccksichtigt werden:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Beh\u00f6rdengeb\u00fchren, Gutachten, Baugenehmigung, Ben\u00fctzungsbewilligung, F\u00f6rderungsantr\u00e4ge, Bankkosten, (Bau)Versicherungen, <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/notarielle-beglaubigung\/\">Notar<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/grunderwerbsteuer-oesterreich\/\">Grunderwerbssteuer<\/a>, Vermessungsgeb\u00fchren,<\/li><li>Erschlie\u00dfungskosten, Bereitstellungszinsen Darlehen, Bankgarantie (Fertigstellungsgarantie), etc.<\/li><li>Grabungsarbeiten f\u00fcr die Baugrube, Rodung, Abtransport des Aushubs<\/li><li>Laufende Kosten f\u00fcr Baustrom und -wasser<\/li><li>Errichtung einer Baustra\u00dfe f\u00fcr schwere Fahrzeuge (Schotterbefestigung kostet mindestens 150 Euro pro Meter Fahrweg)<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/keller-kosten\/\">Keller<\/a> oder <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/bodenplatte-isolieren-daemmung-des-fundaments\/\">Fundamentplatte<\/a><\/li><li>Entsorgung des Baum\u00fclls (Mulden)<\/li><li>Kamin, <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/blitzschutz-blitzschutzanlage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Blitzschutzanlagen<\/a>, Erdungsanlage<\/li><li>Au\u00dfenstiegen und Au\u00dfenanlagen<\/li><li>Kanalisation, Sickersch\u00e4chte, Wasseranschluss, etc.<\/li><li>Hauszuleitungen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen samt Anschl\u00fcssen<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/sat-schuessel-montage\/\">Antennenanlagen<\/a>, Z\u00e4hlerkasten<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/glasfaserkabel-lichtwellenleiter-vorteile\/\">Glasfaserkabel<\/a>&nbsp;und Internetanschl\u00fcsse<\/li><li>Dachbodentreppe, Schneenasen am Dach, Dachausstiegsfenster<\/li><li>Garagen, <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/garagentor-kosten-arten\/\">Garagentore<\/a> und Abstellpl\u00e4tze<\/li><li>Gehwege und <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/einfahrt-pflastern-kosten\/\">Pflasterungen<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/gartenzaun\/\">Gartenz\u00e4une<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/einfahrt-asphaltieren\/\">Zufahrtswege<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/raffstore-oder-rollladen-unterschiede\/\">Raffstores oder Rolll\u00e4den<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/photovoltaikanlagen-kraft-sonne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Photovoltaikanlagen<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie viel kostet eine Bodenplatte f\u00fcr ein Fertigteilhaus?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ein wesentlicher Kostenfaktor, der im Lieferumfang von Fertigh\u00e4usern meist nicht enthalten ist, sind Bodenplatte oder Keller. Grunds\u00e4tzlich wird die Entscheidung, ob Keller oder Bodenplatte das Fundament des Eigenheimes bilden sollen, von verschiedenen Faktoren abh\u00e4ngig sein: &nbsp;Beschaffenheit des Bodens, Lage des Grundst\u00fccks, ben\u00f6tigte Nutzfl\u00e4che und Budget.<\/p>\n\n\n\n<p>Der gr\u00f6\u00dfte Vorteil an einem Keller ist, dass das Haus einen&nbsp;h\u00f6heren Wiederverkaufwert besitzt. Aber auch die vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten sprechen f\u00fcr ein Haus mit Keller. Eine Bodenplatte punktet hingegen vor allem mit Kosteng\u00fcnstigkeit. Weiters zu beachten ist, dass bei einem Haus ohne Keller eine entsprechende <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/bodenplatte-isolieren-daemmung-des-fundaments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">D\u00e4mmung des Fundaments<\/a> erforderlich ist, w\u00e4hrend ein Haus mit Keller stattdessen eine Deckend\u00e4mmung ben\u00f6tigt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche Bodenplatten kommen bei Fertigteilh\u00e4usern in Frage?<\/h3>\n\n\n\n<p>Je nach Bodenbeschaffenheit kommen&nbsp;f\u00fcr ein Fertighaus&nbsp;aktuell vor allem <strong>drei Arten<\/strong> von Bodenplatten zur Anwendung:<\/p>\n\n\n\n<ol><li><strong>Plattenfundament:<\/strong> &nbsp;Die Kosten f\u00fcr ein 20 Zentimeter dickes Plattenfundament liegen zwischen 70 und 100 Euro.<\/li><li><strong>Streifenfundament:<\/strong> Der Preis inklusive Schalung liegt bei rund 180 Euro pro Kubikmeter. Da die Anzahl der Streifen von Haus zu Haus variiert und zudem zus\u00e4tzlich eine 10 bis 15 Zentimeter dicke Betonplatte zwischen den Fundamentstreifen eingebracht werden muss, ist der Gesamtpreis schwierig zu kalkulieren. Es sollten daher immer Angebote f\u00fcr beide Verfahren eingeholt werden.<\/li><li><strong>Thermobodenplatte:<\/strong> &nbsp;Moderne Thermobodenplatten stellen eine gute Alternative zu einem Platten- oder Streifenfundament dar. Ihr Vorteil: Thermofundamente ben\u00f6tigen keinen Estrich und beinhalten eine Fu\u00dfbodenheizung. Der Preis liegt bei rund 135 &#8211; 150 Euro pro Quadratmeter.+<\/li><\/ol>\n\n\n\n<table style=\"border-collapse: collapse; border-spacing: 0px; height: 201px;\" width=\"830\">\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Fundament<\/th>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Kosten\/Einheit<\/th>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Wohnfl\u00e4che 100 m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Plattenfundament (20 cm)<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">70 \u2013 100\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">7.000 \u2013 10.000\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Thermofundament<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">135 \u2013 150\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">13.500 \u2013 15.000\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Streifenfundament<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">180\u20ac\/m\u00b3<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Keller<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">300\u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">30.000\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: left;\">Wie lange dauert der Bau eines Fertigteilhauses?<\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Da die Bauelemente im Werk vorgefertigt werden, verk\u00fcrzt sich die Bauzeit \u2013 denn das monatelange Austrocknen des Mauerwerks entf\u00e4llt. Nachfolgende Tabelle zeigt durchschnittliche Bauzeiten, wenn alles ohne erhebliche Verz\u00f6gerungen abl\u00e4uft. Zus\u00e4tzlich ist die Zeit f\u00fcr die Baugenehmigung mit mindestens 12 Wochen zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; border-spacing: 0px; height: 211px;\" width=\"830\">\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Baustufen<\/th>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Bauarbeiten<\/th>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Bauzeit<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Fundament<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Baustelleneinrichtung, Erd- und Vermessungsarbeiten, Keller (inkl. Kellerdecke) oder Bodenplatte<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Keller: 4-5 Wochen<br>Bodenplatte: 2-3 Wochen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Au\u00dfenh\u00fclle<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Transport zur Baustelle und Montage der Bauelemente inkl. Dach<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">2-3 Tage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Innenausbau<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Je nach Ausbaustufe: Elektro- und Sanit\u00e4rinstallation, Heizungsinstallation, Putz- und Estricharbeiten, Trockenbauarbeiten, Fliesen- und Malerarbeiten<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Belagsfertig: 1-2 Wochen<br>Schl\u00fcsselfertig: 8-12 Wochen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: left;\">Daraus ergibt sich f\u00fcr die unterschiedlichen Bauvarianten folgende Bauzeit:<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; border-spacing: 0px; height: 155px;\" width=\"830\">\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Varianten<\/th>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Bodenplatte<\/th>\n<th style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: normal; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; background-color: #f8ff00; text-align: center;\">Keller<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Aufbauhaus<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">2-3 Wochen<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">5-6 Wochen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Belagsfertig<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">4-5 Wochen<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">6-7 Wochen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">Schl\u00fcsselfertig<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">11-16 Wochen<\/td>\n<td style=\"font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; padding: 10px 5px; border-style: solid; border-width: 1px; overflow: hidden; word-break: normal; text-align: center;\">13-18 Wochen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie lange h\u00e4lt ein Fertigteilhaus?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Ein Fertighaus hat laut \u00d6NORM B2320 \u201ebei ordnungsgem\u00e4\u00dfer Instandhaltung und widmungsgem\u00e4\u00dfer Nutzung eine <strong>Benutzungsdauer von mindestens 100 Jahren<\/strong>\u201c.&nbsp;Eine genaue Angabe zur Lebensdauer eines Fertighauses ist aufgrund unterschiedlicher Bauweisen und verwendeter Materialien kaum m\u00f6glich. Grunds\u00e4tzlich unterscheidet sich das Fertighaus jedoch nicht von den Vorgaben f\u00fcr die konventionelle Bauweise und bietet eine entsprechende Wertbest\u00e4ndigkeit \u00fcber viele Jahre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was ist bei Vertragsunterzeichnung zu beachten?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Im Zuge der Vertragsunterzeichnung gilt es einige Punkte zu beachten um unliebsame Vorkommnisse zu vermeiden:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Angebot:<\/strong> Lass dich keinesfalls zu einer schnellen Unterschrift bei einem Verkaufsgespr\u00e4ch dr\u00e4ngen. Wenn der Verk\u00e4ufer kein Angebot erstellen m\u00f6chte, dann ist die Firma unseri\u00f6s. Ein \u201eWerkvertrag\u201c ist \u00fcbrigens gleichbedeutend mit einem Kaufvertrag.<\/li><li><strong>Firma pr\u00fcfen:<\/strong> Wirf einen Blick auf die Unternehmensgeschichte sowie Bilanzen des Unternehmens und erkundige dich \u00fcber Erfahrungen anderer Bauherren. Ger\u00e4tst du an ein unseri\u00f6ses Bauunternehmen, dann kann es dir passieren, dass das Unternehmen nach geleisteter Anzahlung \u201epl\u00f6tzlich\u201c in Konkurs geht und du dein Geld in den Wind schreiben kannst.<\/li><li><strong>Vertrag pr\u00fcfen:<\/strong> Nimm dir Zeit, den Vertrag zu Hause gr\u00fcndlich zu pr\u00fcfen und eventuell mit anderen Bauherren zu diskutieren. Am besten ziehst du einen spezialisierten Anwalt hinzu, um \u00dcberraschungen und Unvollst\u00e4ndigkeiten auszuschlie\u00dfen. Pr\u00fcfe vor allem das Leistungsverzeichnis und den Preis aller gew\u00fcnschten Extras.<\/li><li><strong>Vorvertrag:<\/strong> Ein Vorvertrag ist KEINE Reservierungsvereinbarung bzw. Kaufabsichtserkl\u00e4rung. Ein notariell beurkundeter Vorvertrag ist ebenso bindend wie der Kaufvertrag selbst und in 99,9 Prozent aller F\u00e4lle v\u00f6llig \u00fcberfl\u00fcssig. Ein Vorvertrag kann sinnvoll sein, wenn vor Abschluss des Kaufvertrags beispielsweise noch rechtliche Aspekte gekl\u00e4rt werden m\u00fcssen, du aber sichergehen m\u00f6chtest, dass du den Zuschlag f\u00fcr das Haus bekommst.<\/li><li><strong>M\u00fcndliche Absprachen:<\/strong> Wie bei jedem anderen Vertrag auch sind m\u00fcndliche Absprachen nicht bindend und damit wertlos.<\/li><li><strong>Allgemeinformulierungen:<\/strong> Allgemeine Formulierungen wie z. B. hochwertige Fliesen solltest du nicht akzeptieren und eine genaue Spezifikation verlangen.<\/li><li><strong>Bemusterung:<\/strong> Die Festlegung der Innenausstattung sollte mit der Vertragsunterzeichnung kombiniert werden. Andernfalls k\u00f6nntest du bei einer sp\u00e4ter stattfindenden Bemusterung feststellen, dass deine Wunschausstattung mit einem Aufpreis verbunden ist.<\/li><li><strong>Erg\u00e4nzung Kaufvertrag:<\/strong> Zur eigenen Absicherung sollten eine Preisgarantie von mindestens einem Jahr, die Bezahlung der Rechnungen nach Baufortschritt und das Bestehen des&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.energiesparhaus.at\/fachbegriffe\/blowerdoor.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Blowerdoor-Tests<\/a>&nbsp; in den Kaufvertrag aufgenommen werden.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die besten Fertigteilh\u00e4user in \u00d6sterreich<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">WOLF Systembau Gesellschaft m.b.H<\/h3>\n\n\n\n<p>Das <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/scharnstein\/gjW7t\/wolf-haus\/\" target=\"_blank\">WOLF Haus<\/a> geh\u00f6rt zu den f\u00fchrenden Fertigteilhaus-Herstellern in \u00d6sterreich. In WOLF Fertigteilh\u00e4usern stecken mehr als 50 Jahre Erfahrung, \u00f6sterreichische Rohstoffe, viel Liebe zum Detail und jede Menge handwerkliche Qualit\u00e4t. WOLF Haus unterst\u00fctzt dich zudem auch gerne bei der Grundst\u00fcckssuche, der Ausarbeitung von Finanzierungsmodellen und bei diversen F\u00f6rderungsansuchen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kontakt<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/scharnstein\/gjW7t\/wolf-haus\/\">WOLF Haus, 4644 Scharnstein<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Holzbau Fischer GmbH<\/h3>\n\n\n\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/st%C3%B6ttera\/JGhbr\/holzbau-fischer-gmbh-fertighausbau-und-zimmerei\/\">Holzbau Fischer GmbH<\/a> ist eine Zimmerei, die sich&nbsp;vor Jahren ein zweites Standbein mit der Fertigteilhausproduktion geschaffen hat. Seither z\u00e4hlt die Holzbau Fischer GmbH zu den f\u00fchren Anbietern von Fertigteilh\u00e4usern in \u00d6sterreich. Egal ob Villa oder Bungalow, bei dieser Firma&nbsp;hast du ausgezeichnete Chancen,&nbsp;dein Traumhaus zu finden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kontakt:<\/strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/st%C3%B6ttera\/JGhbr\/holzbau-fischer-gmbh-fertighausbau-und-zimmerei\/\">Holbau Fischer GmbH, 7023 St\u00f6ttera<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wolfinger Holzbau GmbH<\/h3>\n\n\n\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/tragwein\/rvzQP\/wolfinger-holzbau-gmbh\/\">Wolfinger Holzbau GmbH<\/a> spezialisiert sich auf den Bau von Fertigh\u00e4usern sowie Hausaufstockungen und Zubau. Egal wie individuell deine W\u00fcnsche sind, die Wolfinger Holzbau GmbH setzt sich mit dir zusammen und nimmt sich die Zeit all deine Vorstellungen in die Realit\u00e4t umzusetzen. Selbstverst\u00e4ndlich&nbsp;steht es dir frei, diverse Musterh\u00e4user aus dem Katalog zur Inspiration heranzuziehen. Einfamillienh\u00e4user und Mehrfamilienh\u00e4user&nbsp;k\u00f6nnen ebenso umgesetzt werden wie <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/blog\/passivhaus-was-bringt-es-vorteile\/\">Passivh\u00e4user<\/a> samt ihren speziellen Anforderungen<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kontakt:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.herold.at\/gelbe-seiten\/tragwein\/rvzQP\/wolfinger-holzbau-gmbh\/\">Wolfinger Holzbau GmbH, 4284 Tragwein<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Erler Wohlf\u00fchlhaus<\/h3>\n\n\n\n<p>Das Erler Wohlf\u00fchlhaus h\u00f6rt sich nicht nur bet\u00f6rend an, sondern es h\u00e4lt auch, was es verspricht. Auf Wunsch stellt dir diese Firma ein schl\u00fcsselfertiges Fertighaus auf dein Grundst\u00fcck, das nichts zu w\u00fcnschen \u00fcbrig l\u00e4sst. Hohe \u00f6sterreichische Qualit\u00e4t sind das Steckenpferd der Firma. Deinem Traumhaus steht also nichts mehr im Wege.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column blog_sidebar is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-5 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:15%\"><div class=\"shariff shariff-align-flex-start shariff-widget-align-flex-start\"><ul class=\"shariff-buttons theme-round orientation-horizontal buttonsize-medium\"><li class=\"shariff-button facebook shariff-nocustomcolor\" style=\"background-color:#4273c8\"><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fwww.herold.at%2Fblog%2Ffertigteilhaus%2F\" title=\"Bei Facebook teilen\" aria-label=\"Bei Facebook teilen\" role=\"button\" rel=\"nofollow\" class=\"shariff-link\" style=\"; background-color:#3b5998; color:#fff\" target=\"_blank\"><span class=\"shariff-icon\" style=\"\"><svg width=\"32px\" height=\"20px\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 18 32\"><path fill=\"#3b5998\" d=\"M17.1 0.2v4.7h-2.8q-1.5 0-2.1 0.6t-0.5 1.9v3.4h5.2l-0.7 5.3h-4.5v13.6h-5.5v-13.6h-4.5v-5.3h4.5v-3.9q0-3.3 1.9-5.2t5-1.8q2.6 0 4.1 0.2z\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/li><li class=\"shariff-button twitter shariff-nocustomcolor\" style=\"background-color:#32bbf5\"><a href=\"https:\/\/twitter.com\/share?url=https%3A%2F%2Fwww.herold.at%2Fblog%2Ffertigteilhaus%2F&text=Fertigteilhaus%20%C3%96sterreich%3A%20Infos%20%26%20Erfahrungen%20zum%20Wohnbau-Trendsetter\" title=\"Bei Twitter teilen\" aria-label=\"Bei Twitter teilen\" role=\"button\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"shariff-link\" style=\"; background-color:#55acee; color:#fff\" target=\"_blank\"><span class=\"shariff-icon\" style=\"\"><svg width=\"32px\" height=\"20px\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 30 32\"><path fill=\"#55acee\" d=\"M29.7 6.8q-1.2 1.8-3 3.1 0 0.3 0 0.8 0 2.5-0.7 4.9t-2.2 4.7-3.5 4-4.9 2.8-6.1 1q-5.1 0-9.3-2.7 0.6 0.1 1.5 0.1 4.3 0 7.6-2.6-2-0.1-3.5-1.2t-2.2-3q0.6 0.1 1.1 0.1 0.8 0 1.6-0.2-2.1-0.4-3.5-2.1t-1.4-3.9v-0.1q1.3 0.7 2.8 0.8-1.2-0.8-2-2.2t-0.7-2.9q0-1.7 0.8-3.1 2.3 2.8 5.5 4.5t7 1.9q-0.2-0.7-0.2-1.4 0-2.5 1.8-4.3t4.3-1.8q2.7 0 4.5 1.9 2.1-0.4 3.9-1.5-0.7 2.2-2.7 3.4 1.8-0.2 3.5-0.9z\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/li><li class=\"shariff-button linkedin shariff-nocustomcolor\" style=\"background-color:#1488bf\"><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/sharing\/share-offsite\/?url=https%3A%2F%2Fwww.herold.at%2Fblog%2Ffertigteilhaus%2F\" title=\"Bei LinkedIn teilen\" aria-label=\"Bei LinkedIn teilen\" role=\"button\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"shariff-link\" style=\"; background-color:#0077b5; 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