{"id":5352,"date":"2020-02-27T07:55:06","date_gmt":"2020-02-27T06:55:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.herold.at\/blog\/?p=5352"},"modified":"2021-04-29T16:30:19","modified_gmt":"2021-04-29T14:30:19","slug":"checkliste-wohnungssuche-beachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.herold.at\/blog\/checkliste-wohnungssuche-beachten\/","title":{"rendered":"7 Tipps f\u00fcr die erfolgreiche Wohnungssuche"},"content":{"rendered":"
\"Wohnungssuche:<\/a>
Kapitel Wohnungssuche: mit diesen Tipps passende Mietwohnungen oder Zimmer in Wien finden! Foto: Adobe Stock, (c) alesmunt<\/figcaption><\/figure>\n

Wohlf\u00fchloase und Refugium: Die eigenen vier W\u00e4nde sind mehr als nur eine schlichte Adresse. Wenn die Wohnungssuche<\/strong> in Wien gelingen will, solltest du verschiedene Kriterien im Auge behalten, um im richtigen Moment die richtige Entscheidung zu treffen. In unserer Checkliste<\/strong> erf\u00e4hrst du, was du auf der Suche nach einer passenden Wohnung alles beherzigen solltest.<\/p>\n\n

Wohnungssuche Wien – wie vorgehen?<\/h2>\n

Die Wohnungssuche nimmt viel Zeit in Anspruch und oftmals zieht sich die Suche unerwartet in die L\u00e4nge. Besonders dann, wenn du eine g\u00fcnstige, vielleicht auch provisionsfreie Wohnung in guter Lage suchst. Mission impossible? <\/em>Sicher nicht, wenn du unsere 7 praktischen Tipps f\u00fcr eine erfolgreiche Immobiliensuche<\/strong> beherzigst und ein wenig Geduld an den Tag legst.<\/p>\n

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Faustregel:<\/strong> Die gesammte Mietsumme (inkl. Betriebskosten) sollte im Idealfall nicht mehr als ein Drittel des Einkommens ausmachen.<\/div>\n<\/div>\n

Immobilien in Wien sind hei\u00df begehrt. Besonders kleinere Wohnung f\u00fcr Singles sind sehr gefragt und daher schwer zu finden. An dieser Stelle schicken wir einen gut gemeinten Rat voraus: Kompromisse machen und \u00fcber den Tellerrand hinaus schauen!<\/em> Vielleicht findest du ja eine g\u00fcnstige Traumwohnung am Stadtrand<\/strong> und kommst dank einer praktischen Verkehrsanbindung \u00fcberraschend schnell in die Arbeit. Hier lohnt es sich auf jeden Fall, in fremden Gew\u00e4ssern zu fischen.<\/p>\n

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Bei der Wohnungssuche solltest du dich auch \u00fcber die n\u00e4here Umgebung informieren. Foto: Unsplash, (c) Chris Hahn<\/figcaption><\/figure>\n

Tipp 1: genug Zeit einplanen<\/h3>\n

Das Mietverh\u00e4ltnis wird aufgel\u00f6st und du hast noch drei Monate Zeit f\u00fcr die Suche nach einer neuen Wohnung? Unter Umst\u00e4nden kannst du schneller als dir lieb ist in Verlegenheit geraten. Zwar kann es genauso gut sein, dass du schon nach einer Woche in die passende Traumwohnung einziehst. Verlassen solltest du dich aber auf keinen Fall darauf! Unter Einhaltung der K\u00fcndigungsfrist<\/strong> solltest du dir ausreichend Zeit nehmen, um nicht am Ende b\u00f6se \u00dcberraschungen zu erleben.<\/p>\n

K\u00fcndigung befristeter und unbefristeter Mietvertr\u00e4ge<\/h4>\n

Die gesetzliche Mindestdauer f\u00fcr einen Mietvertrag (Haupt- oder Untermietvertrag) betr\u00e4gt 3 Jahre<\/strong>, sofern das Wohnobjekt dem Mietrechtsgesetz<\/em> (KRG) unterliegt. Wird dennoch eine k\u00fcrzere Befristung vereinbart, verliert der Mietvertrag seine Rechtswirksamkeit und geht in einen unbefristeten \u00fcber. Kommt f\u00fcr die Immobilie hingegen das Allgemeine B\u00fcrgerliche Gesetzbuch<\/em> (AGB) zum Tragen, kann jeder Zeitraum vereinbart werden.<\/p>\n

Die allgemeine K\u00fcndigungsfrist bei befristeten Mietvertr\u00e4gen<\/strong> betr\u00e4gt 3 Monate<\/strong>, wobei die K\u00fcndigung erst nach einem Jahr ab Vertragsbeginn erfolgen kann. F\u00fcr gew\u00f6hnlich sind Mieter daher mindestens 16 Monate an einen befristeten Mietvertrag gebunden. Der Mietvertrag endet automatisch nach Ablauf der Frist, kann jedoch auch verl\u00e4ngert werden.<\/p>\n

Ohne Vereinbarung gilt bei unbefristeten Mietvertr\u00e4gen<\/strong> eine einmonatige K\u00fcndigungsfrist<\/strong>. Bei gegenseitigem Einverst\u00e4ndnis kann der Mietvertrag zu jedem Zeitpunkt aufgel\u00f6st werden.<\/p>\n

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Wohnungssuche Wien: Realisierte Wohntr\u00e4ume k\u00f6nnen sehr unterschiedlich aussehen. Foto: Unsplash, (c) Devon Janse van Rensburg<\/figcaption><\/figure>\n

Tipp 2: Wunschobjekt definieren<\/h3>\n

Erstelle dir eine Liste mit den wichtigsten Kriterien<\/strong> f\u00fcr deine zuk\u00fcnftige Wohnung oder dein neues Zimmer. Behalte deinen Arbeitsweg im Auge und \u00fcberlege dir, wo du zuk\u00fcnftig deinen Lebensmittelpunkt haben m\u00f6chtest. Mach dir am besten Gedanken zu folgenden Suchkriterien:<\/p>\n