IMMOFINANZ AG

Man fungiert als Dachgesellschaft des Konzerns, und hält und verwaltet Beteiligungen. Seit Mai 2011 ist die Durchführung des Immobilienmanagements für Gesellschaften der Immofinanz Gruppe in dieser Gesellschaft zusammengefasst - Asset Management (v.a. Grundstückshandel, Projektentwicklung), Marketing und Immobilienmanagement, Finanzierung, inklusive Liquiditätsplanung und -sicherung, Controlling, Beteiligungsmanagement, Investor Relations, Public Relations, Humans Resources, Organisationsentwicklung, IT, sowie Konzernrechnungswesen und Buchhaltung. Man hat diesen Managementbereich von der Imbea Immoeast Beteiligungsverwaltung GmbH (FN 337411 v) und von der Aviso Delta GmbH (FN 323556 v) zur zur Weiterführung übernommen und erhält dafür Managemententgelte. Das Kerngeschäft der Immofinanz Gruppe ist die Erwirtschaftung von Mieteinnahmen durch die aktive Verwaltung eines diversifizierten Immobilienportfolios, zusammen mit den Erlösen aus Entwicklungsprojekten und portfoliooptimierenden Verkäufen. Durch Abschluß der Internalisierung des Immobilienmanagements (wurde ehemals im Rahmen eines Managementvertrages von der Constantia Privatbank zur Verfügung gestellt) im Jahr 2010 sind sämtliche Supportfunktionen (wie Human Resources, Marketing, IT, Office Management) nunmehr ebenfalls in der Immofinanz Gruppe. Das Immobilienportfolio der Gruppe umfasst per 30.09.2018 223 Immobilien. Es handelt sich um Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen. Der Kernmarkt umfasst Österreich, Deutschland, Polen, Rumänien, Slowakei, Tschechien, Ungarn, auf den Marktsegmenten Einzelhandel, Büro. Im Zuge der Trennung des Gewerbeimmobilienportfolios der Immofinanz vom westeuropäischen Wohnimmobilienportfolio in Österreich und Deutschland (BUWOG) erfolgte im April 2014 das Spin-off der BUWOG AG von der Immofinanz AG. Seit Abspaltung der BUWOG-Gruppe hat das Segment Wohnflächen in der Immofinanz nurmehr untergeordnete Bedeutung. August 2015 gibt Immofinanz bekannt, das Logistikportfolio/ die Logistiksparte zu verkaufen, um das Portfolio auf die Kernkompetenzen Einzelhandel und Büro/Office zu konzentrieren. Der Abschluß der Transaktion erfolgte Februar 2016.