Immobilienverwaltung Wieser KG

Immobilienverwaltung

Klosterwiesgasse 32, 8010 Graz

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Fr9:00-12:00 nach Vereinbarung

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Terminvereinbarung bitte nach Vereinbarung.

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Über die Firma

Vermittlungen:

Wir organisieren im Rahmen der Verwaltung Ihrer Liegenschaft die rasche Bearbeitung aller freiwerdenden Objekte durch Zusammenarbeit mit kompetenten und befugten Maklerfirmen.

Verwaltung:

Zum Aufgabenbereich einer ordentlichen Immobilienverwaltung gehört im Wesentlichen :

die juristische Verwaltung ( Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Baurecht, Aufstellung einer Hausordnung udgl. )
die kaufmännische Verwaltung ( Allgemeine Verwaltung, Vermietung, Anboteinholung und Abschluss von Wartungsverträgen, Versicherungen etc. )
die Finanzverwaltung ( Führung eines eigenen Bankkontos für jedes Objekt, Buchführung, Zahlungsverkehr, Mahnwesen, Erstellung einer ordentlichen Jahresabrechnung, Rechnungskontrolle, etc.


Neben diesen Kernaufgaben gehört aber auch im starken Maße die technische Verwaltung der Immobilie. Eine Hausverwaltung sollte sich nicht nur um die kaufmännisch-organisatorischen Arbeiten kümmern.

Für den Werterhalt einer Immobilie ist es besonders wichtig, dass die Hausverwaltung umfassende Kompetenz in technischen Sachverhalten aufweist. Eine ordentliche Hausverwaltung muss dafür Sorge tragen, dass etwaige Schäden am Gebäude und damit eventuell verbundene Gefahren für Mieter und Besucher vermieden werden. Voraussetzung hierzu eine ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung der Liegenschaft. Wichtig sind somit regelmäßige Objektbegehungen durch die Hausverwaltung.

Gesetzliche Aufgaben und Befugnisse einer Verwaltung

Die Rechte und Pflichten des Verwalters sind in den jeweiligen Paragraphen des Mietrechtsgesetzes sowie des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt. Weitere Aufgaben können sich aus dem jeweiligen Verwaltungsvertrag und Beschlüssen ergeben.

Firmendetails

Gründungsjahr

2007

Firmenbuchnummer

283327h

Mitarbeiter

2-5

Zusatzinfo

Honorarnoten:

Hinsichtlich unserer Honoraransprüche werden wir selbstverständlich ein auf der Grundlage Ihrer Immobile basierendes individuelles und entsprechendes Anbot erstellen.

Im technischen Management kooperieren wir ausschließlich mit befugten Firmen und Professionisten, welche nach den jeweiligen gültigen Gebührenordnungen ( Baumeister, Ziviltechniker ) bzw. unseren Vorgaben entsprechend offerieren.

Firmenbuchauszug

Kompany

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